miércoles, 30 de marzo de 2011

Planchetas Urbanísticas - COT (2000)

Delimitación de las Planchetas Urbanísticas Intraejidales.
En color amarillo se señalan las planchetas contenidas en esta entrada.
En cada plancheta se señalan en rojo la localización de los inmuebles declarados de Interés Patrimonial (Anexo I, Ordenanza 10.075 y modificatorias).

 

 
 
 
 


------- PD -------
PARA TENER EN CUENTA

Tabla de alturas máximas de edificación (PL) permitidas en los Distritos Urbanos a los que están afectados la mayoría de los bienes patrimoniales y algunos barrios característicos de la ciudad.
(Datos extraídos del texto ordenado del COT, puesto en vigencia por Ordenanza 13.231 de abril de 2000, y modificación efectuada por la Ordenanza 20.304 de mayo de 2011).


martes, 29 de marzo de 2011

Proyecto de Ordenanza "Protección Urbana en Distritos R4" - Nota al HCD - II

Nota 121-A-2011



Mar del Plata, 29 de marzo de 2011

Señor Presidente del
Honorable Concejo Deliberante
Arq. Marcelo Artime
S        /        D

Visto el proyecto de ordenanza presentado por el Ejecutivo, con el Nº de Exp. 1253-D-2011 por el cual se propone “resolver urbanísticamente la proliferación de ejemplos edilicios que producen efectos morfológicos no deseados, cuyo impacto genera el consiguiente reclamo vecinal en ciertos sectores residenciales de la ciudad”, y en congruencia con las consideraciones que al respecto esta Asociación Civil Marplatense Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano expresara en Nota Nº 103-A-2011, elevamos al Honorable Cuerpo Deliberativo las siguientes sugerencias para que se evalúe su incorporación al texto del referido proyecto:
1) En virtud de los reclamos presentados por barrios o sectores de la ciudad que no han sido alcanzados por el proyecto en cuestión por estar afectados por otro distrito urbanístico, como ser Punta Mogotes y Playa Grande (sectores con Residencial R3), así como otros sectores R3 que se han manifestado en otras ocasiones y que también corresponden al borde costero: Punta Iglesia y Stella Maris, consideramos oportuna la incorporación de un artículo que sustituya el apartado DISPOSICIONES PARTICULARES del artículo 6.6.3 DISTRITO RESIDENCIAL R3 del COT por un texto que haga decrecer el plano límite en la misma proporción que la a efectuar sobre el Residencial R4.
2) En el mismo sentido incorpórese al Barrio Don Bosco (R4)
3) En relación al Distrito R4 mencionado en el artículo 3º y tratado como CASO ESPECIAL, y teniendo en cuenta que es un sector comprendido en el petitorio presentado por vecinos de Chauvín-Divino Rostro, se considera oportuno que rijan para el mismo las disposiciones planteadas para el resto de los R4 o al menos mantenga los indicadores que para el mismo dispone actualmente el COT, y a posteriori, luego de un estudio particularizado reciba incentivos con la finalidad de complementar morfologías, si así fuera oportuno. En este caso el Art. 3º podría quedar redactado:
c) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite, para todas las tipologías, de 11 mts. frente a calle o avenida

4) En las modificaciones a las Disposiciones Particulares del Distrito R4 (que se mencionan en el art. 2º, sería adecuado establecer el Plano Límite en metros y no en pisos,
     Planta Baja y dos (2) pisos    =    8,40 mts.
e indicando solamente el valor que corresponde a Planta Baja y dos (2) pisos, por cuanto la especificación para la situación de Planta Baja Libre están contenidas en el artículo 3.2.9.3 del COT.
 5) En esas mismas Disposiciones sería conveniente modificar la leyenda “o de acuerdo a perfil existente” por “los lotes linderos a edificaciones que superen el plano límite establecidos se regirán por las disposiciones establecidas en el artículo 3.2.9.7 del presente Código” (asimilándolos en este caso a la situación de los lotes baldíos allí descripta)o texto en el mismo sentido, a fin de evitar la propagación de los efectos negativos que la existencia de edificios que superan el plano límite a establecer generaría.
6) Sería oportuno la incorporación de un artículo que expresara claramente que no se será de aplicación en estos distritos, bajo ningún concepto, incentivos o incrementos de altura por encima de estos límites establecidos y de las prescripciones del artículo 3.2.9.8.
7) A fin de proteger el contexto de los bienes declarados de interés patrimonial, sería aconsejable introducir un artículo que expresara que las parcelas linderas a los inmuebles incluidos en el Anexo I de la Ordenanza Nº 10.075 y sus modificatorias, serán reguladas con carácter específico, a fin de garantizar la mejor integración contextual de los mismo y disminuir el surgimiento de medianeras expuestas.
Sin otro particular y esperando tengan a bien incorporar las mencionadas sugerencias, saludamos a Usted muy atentamente,

------- PD -------

El 18-04-11 el HCD aprobó la ordenanza (Nº 20.304) introduciendo alguna de las modificaciones sugeridas:
Ítem 4 - En cuanto a que quede explicitada la altura máxima que se puede alcanzar
Ítem 6 - Que no será de aplicación en estos distritos, bajo ningún concepto, incentivos o incrementos de altura por encima de límites establecidos. 
Ítem 7 – Sobre la necesidad de regular con carácter específico las parcelas linderas a un bien patrimonial.

sábado, 26 de marzo de 2011

Demoledor Expreso de la Medianoche Marplatense

Suficiente pasar caminando por la vereda impar de Rodríguez Peña y llegar a la esquina de Sarmiento, o dar dos veces la vuelta a la manzana en auto, o quizás -si el estomago no se contorsiona antes por el vació nauseoso- pararse dos minutos en la vereda de enfrente y pensar quién la vendió y la entregó, quiénes vivieron en ella, quién miró a su familia desde sus ventanas, quiénes fueron los artesanos que la construyeron, quién la diseñó. 

Es algo mas que una casa, como la que de chicos en el barrio llamábamos una mansión señorial, cruzada en el centro de un jardín hermoso y rodeada de casas bonitas, con color y calor en puertas, ventanas y cercos. Es difícil imaginar un lugar así sin gente, sin chicos, sin perros, sin abuelos bajando de un auto para ir en busca de abrazo de nieto, o de chicas y muchachos planeando una salida después de la playa. Imposible imaginar que arrasarán los canteros de hortensias con cuentos de novias sin novios e historias de tías viejas culpando en su soltería a las pobres flores. 

El dintel sobre una doble puerta lateral ya muestra una de sus piedras talladas a punto de caerse, seguro no resistió los mazazos que arrancaron el marco de madera dura ¿venderán piedra a piedra o un lote apilado de XX metros cuadrados? ¿se atreverá alguno de los nuevos protagonistas del “progreso” a ensuciar su trajecito gris o la camperita de cuero pisando el estrago? … Probablemente no les provoque la violencia moral que hoy sentimos los que putiamos frente a la demolición en marcha, sin cartel. Mejor dicho con cartelito semioculto para escapar a la vergüenza profesional de arquitecto apadrinando la destrucción de una forma de arte con indudable atractivo cultural y turístico por algún diseño simplón, pero con amenities. 

Dos señoras con un fibrón y cartulinas blancas de procedencia escolar – de ingenuidad escolar- mantienen apoyado en la reja el mensaje acusatorio que lastima la memoria por su vigencia temporal ( años!!!!???), dice: “TAMBIEN LA DEMUELEN”. Pero la danza de la “memoria” es la jugada sobre el pasado, el premio consuelo de recordar con nostalgia lo que ya no está, ponerle valor en lágrimas a lo aplastado y borrado con indolencia por falta de planificación adecuada, equilibrada. 

Sin duda se seguirán acumulando cartulinas de indignación y expedientes con denuncias nunca leídas por funcionarios “de nivel”, recibidas a desgano en el municipio por muchachos que en mostrador dirán “tienen razón pero no se puede hacer nada”, sabedores de que no serán jamás contestadas, y como un eco resonante agregarán los clásicos comentarios sobre la guita que se mueve en varios clubes de amigos, la presión bruta de la UOCRA argumentando necesidad de empleo, la irresponsabilidad de los políticos jugando a dos y tres puntas para escapar tangencialmente a la repetición del mensaje sinuoso: estamos con ustedes, vayan al frente con todo, dirigido a todo destinatario, sea vecino afectado, martillero interesado o miembro de un fideicomiso que impulsa una obra de altura sobre la medianera de un inmueble con reconocimiento histórico patrimonial. 

Las dos personas que cargan un sábado a la tarde de un fin de semana largo una puerta lustrada de cedro macizo y molduras con rebajes curvos de ebanista, no parecen obreros, ya que una especie de disfraz de clandestinidad en pullovers de varios colores, ausencia de cascos, miradas torvas huidizas de las fotos de los vecinos manifestando, pretende distanciarlos de la reja artística que a quince metros de distancia nos mantiene aferrados a este nuevo perímetro que encierra en pleno 2011 la letanía de las fotos sepia de aquella antigua Avenida Colón de nuestros padres y abuelos en su derrumbe de los años sesenta y setenta, sólo que ahora la onda expansiva abarca treinta calles en Chauvin, Primera Junta, Stella Maris, Divinos Rostro y el frente costero remanente. 

Vecinos tristes, ciudadanos desalentados en sus derechos y una verdad en los hechos: paredón y después, un expediente más en el demoledor Expreso de la Medianoche Marplatense. 

Rolando A. Dominé

lunes, 21 de marzo de 2011

Listado de bienes declarados Patrimonio Provincial

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Proyecto de Ordenanza "Protección Urbana en Distritos R4" - Nota al HCD emitiendo opinión

Nota 103-A-2011

Mar del Plata, 14 de marzo de 2011


Señor Presidente del
Honorable Concejo Deliberante
Arq. Marcelo Artime
S        /        D

Visto el proyecto de ordenanza presentado por el Ejecutivo, con el Nº de Exp. 2662-4-2011 por el cual se propone “resolver urbanísticamente la proliferación de ejemplos edilicios que producen efectos morfológicos no deseados, cuyo impacto genera el consiguiente reclamo vecinal en ciertos sectores residenciales de la ciudad”, y el cual fue anunciado con la intención de “proteger la identidad de los barrios”, la Asociación Civil Marplatense Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano desea manifestar:
Que si bien el proyecto plantea adecuaciones necesarias en los indicadores urbanísticos, creemos que estas resultan insuficientes, por cuanto es necesario también alentar la preservación de aquellos bienes o construcciones que le dan carácter a los barrios. Y en este sentido es conocido el aporte a la identidad de estos y de la ciudad toda del chalet, y en particular del chalet estilo “mar del plata”, por lo cual sería deseable que se avance en el tratamiento del Proyecto de Ordenanza que plantea su promoción Exp. Nº 1067/2009).
Que además el proyecto sólo plantea la regulación en los Distritos R4, con lo cual no se tiene en cuenta el daño que causa a los tejidos urbanos la aplicación de regímenes promocionales en los demás Distritos, y sobre todo los de menor densidad. Recordamos que también se produce pérdida de identidad barrial al cambiarse o desvirtuarse las tipologías edilicias que los constituyen, como consecuencia de acciones de reconstrucción o ampliaciones que mayores potenciales edificables a los preestablecidos proporciona.
Que preocupa que uno de los sectores R4, sino el principal donde se ha producido el efecto mencionado ut-supra (el comprendido por las calles Olavarría, Avellaneda, Tucumán y Rawson) ha quedado excluido del proyecto de Ordenanza, a pesar de ser también uno de los sectores en el que los vecinos han hecho un reclamo formal al municipio, avalado por cientos de firmas. Este sector, junto al de la franja C3 que acompaña la calle Güemes, contiene bienes patrimoniales singulares como: Villa Paula, Villalobos, Almacén Condal, Villa Valentina, Viviendas del Conjunto “cuatro manzanas”, chalet de Richard Hall, Residencia Lino Palacios, y un sinnúmero de residencias que bien podrían ser consideradas de Interés Patrimonial, para los cuales el incremento de indicadores puede impactar muy negativamente.
Que no queda claro cómo, si el proyecto plantea modificaciones al COT y no a las Ordenanzas accesorias que plantean incentivos a distritos del mismo, se evitará la obtención del beneficio que estas últimas otorgan o podrían otorgar.
Que además, las indicaciones del nuevo Plano Límite para los distritos R4 plantea la posibilidad de que se ajuste “de acuerdo al perfil de la medianera existente”, y siendo – tal como reconoce los fundamentos del proyecto- que en estos sectores ya han surgido “ejemplos edilicios indeseados” por la significativa mayor altura de estos respecto a su entorno, esta aceptación permite continuar el daño por “efecto dominó”, con lo cual sería deseable que se exija la figura de “ajuste en el tercio medio” entre el nuevo Plano Límite del distrito y la obra preexistente que lo sobrepase.
Que, por otra parte, se entiende que la Ordenanza proyectada es en cierta forma “preparatoria” o “anticipatoria” de una renovación de la Ordenanza de incentivos del 30%, por cuanto sin estos incentivos no existe FOT remanente que haga necesario el uso de los beneficios de la Ord. 19.281 de superación del Plano Limite, que es en esencia la que mayor distorsión ha generado en los tejidos urbanos y en el contexto de los bienes patrimoniales.
Que, teniendo en cuenta esto último y como bien se menciona en los fundamentos del Proyecto de Ordenanza “el escenario social y económico que derivó en la promoción del régimen de marras (régimen promocional del 30%) ha variado”, creemos que se hace necesario y oportuno cesar en la promoción “de emergencia” y comenzar a estudiar los indicadores de los distritos urbanos, a fin de otorgar protección a los bienes patrimoniales y calidad ambiental a los barrios, y no variarlos de acuerdo a cuestiones económicas.
Por último, queremos manifestar que no estamos en contra del otorgamiento de incentivos, o mejor dicho de incrementos de indicadores, pero estos debieran ser efectuados en sectores surgidos de un análisis minucioso, y sólo a fin de consolidar ciertos tejidos-morfologías y proteger los bienes patrimoniales en ellos insertos, y previo acuerdo social –incluido los vecinos involucrados, y no solamente de intereses sectoriales-.
Sin otro particular y esperando sepa interpretar las manifestaciones arriba expuestas, saludamos a Usted muy atentamente,

domingo, 20 de marzo de 2011

Listado de bienes declarados de Interés Patrimonial

ANEXO I – Ordenanza 10.075
Actualizado por Ordenanza 19.660 del 10 de marzo de 2010
(Incluye sub-categorización del Anexo III)

1)      EDIFICIOS DECLARADOS PUNTUALMENTE

Designación del bien  declarado
Dirección (calle y número)
Categ.
Chalet de Enrique Pueyrredon
1° Junta 238 / 272
C
Gruta de Lourdes / Hogar de ancianos
12 de Oct. 4050 / Magallanes 4050
C
25 de Mayo 2751
B
Chalet
3 de Febrero 2524 / 30
C
3 de Febrero 2538
B
Casa caseros de Santa Cecilia
3 de Febrero 2544 / 6
C
Casa
3 de Febrero 3243 / 7
C1
Edificio
9 de Julio 2403 / 15
C
Edificio Punta Iglesia
9 de Julio 2443
C
Chalet
9 de Julio 2457
C
Chalet
9 de Julio 2465 / 73
C
Villa Tatti
9 de Julio 2512
C2
Ex - Hotel Laurat-Bak
9 de Julio 2717 / San Luis 1385
C
Chalets vascos apareados 
Garay 105
C
Chalets vascos apareados
Aristóbulo del Valle 2821
C
Chalet Solymar
Aristóbulo del Valle 2884 / 86
C4
Chalet de María Teresa E. de Ocantos
Aristóbulo del Valle 3601
C1
Golf Club Mar del Plata (chalet principal)
Aristóbulo del Valle 3940
A
Casillas de Madera y canchas del Golf 
Almafuerte y Alem
A
Chalet  de Brenda Bassi - "Maitagarre"
Alberti  102 esq. Arist. del Valle
C
Villa Álzaga Unzué
Alberti  543 / 7
B
Villa Valentina - Demolición aprobada 2015
Alberti 1311
C2
Alberti 1446
C
Estación Sur de FC (Ex Terminal de Ómnibus)
Alberti 1600
B
Sala de Máquinas de la  Coop. de Electricidad
Alberti 3600 esq. XX de Septiembre
C
Alberti 65 esq. Aristóbulo del Valle
B
Alem 2469 esq. Gascón  229
B
Chalet de Luis Ezcurra
Alem 2427 esq. Bvard. Marítimo 
B
Chalet  “Pretty Nook”
Alem 2528  - Gascón 178 / 144
C
Chalet de Jacinto Peralta  Ramos
Alem 2886
C
Chalet de Machinandiarena
Alem 3723 - Quintana 234
C
Capilla Divino Rostro
Almafuerte 1671 esq. Sarmiento
B
Cementerio de la Loma
Almafuerte, Alem, Paso y Urquiza
C
Chalet de María Laura Spinetto de Pini
Alsina  3487 / 1° Junta 1513
C
Chalet de Aberg Cobo
Alsina 2326
C1
Almacén Condal
Alsina 2798
C
Villa Kelmis (Chateau Frontenac)
Alvear 2010
C
Villa Blaquier
Alvear 2102 / 32
B
Casilla de madera
Alvear 2149
C3
Villa Pérès
Alvear 2390 / Falucho 1167B
Av. Colón 1090 / Viamonte 2216
A
Chalet de Joaquín A. Pérez Peña
Av. Colón 1114 esquina Viamonte
C
Cochera de Zamboni
Av. Colón 1152
C1
Villa Ortíz Basualdo
Av. Colón 1159
A
Chalet Leo
Av. Colón 1585 / 99
C3
Chalet
Av. Colón 2598 esquina Córdoba
C3
Chalet Su-Nurache
Av. Colón 2705 / 15
C3
Chalet
Av. Colón 2719 / 27
C3
Av. Colón 2731 / 7
C3
Chalet  "Etcheto"
Av. Colón 3091 / 5
C3
Ex Asistencia Pública (Centro de Salud 1)
Av. Colón 3294
C
Chalet
Av. Colón 889/891 / Paunero 2178
C5
Chalet Napenay
Av. Colón 922
C4
Ex – Residencia del Dr. Pedro Groppo
Av. Colón 938 / 966
C4
Villa Chichú
Av. Colón 970
B
Casa racionalista
Av. Colón 992 / Mendoza 2212
C5
Av. Indep. 1702 esq. San Martín
C
Av. Independencia  1641
B
Finca
Av. Independencia 1267
C3
Patronato de la Inf. e Iglesia San C. Borromeo
Av. J. B. Justo 2000 e/ Echeverría  y Galicia
B
Iglesia Nueva Pompeya
Av. Libertad   4007 / 45 / 85
B
Chalet de Fiorito
Av. Libertad  3293
B
Casa Delfina B. de Grattarola - Demolido 2015
Av. Libertad  3459
C2
Correo Central
Av. Luro  2490
A
Banco de Londres
Av. Luro 3201 esq. Independencia
C
Av. Luro  4599
B
Chalet
Ayacucho 3115 esq. Catamarca
C1
Balcarce 2901 / H. Yrigoyen 1093
C1
Chalet del Sr. Pérez Alem ("del Pino")
Balcarce 2902 / H. Yrigoyen 1149
C3
Chalet El Soldado
Belgrano 2740 / San Luis 1937
C
Edificio
Belgrano 2790 /  Mitre 1900/36
C3
Villa Rocca
Belgrano 3647
C2
Barrio obrero de Elisa Alvear de Bosch
Bermejo 235
C
Chalet San José - Demolido en 2010 
B. de Irigoyen 2400 esq. Bvard. M.
C3
Villa Luisa
Bernardo de Irigoyen 2963
C
Bolívar  924
C4
Chalet de Alberto Williams (Villa Ricardo)
Bolívar 1051 / 53
C4
Chalet de Juan Carlos Morixe
Bolívar 1052
C4
Chalet de Manuela Valdivia de García
Bolívar 1275 /87 esquina Güemes
C2
Brown 1074
A
Villa Mayón
Brown 1154
C
Villa Oscar Carreras
Brown 1222
B
Buenos Aires  2275  / 85
A
Chalet de Tur (2)
Buenos Aires 1965 / 7
C3
Chalet de Teodoro de Bary
Buenos Aires 2247
B
Cocheras de Villa Devoto
Buenos Aires 2755
C
Casa
Bvard. Marítimo y Av. Libertad 
C2
Muelle Club de Pesca
Bvard. Marítimo y Av. Luro
A
Bvard. Marítimo 1351
C1
Chalet San Patricio
Bvard. Marítimo 1365 / 69 / 73
C1
Casa
Bvard. Marítimo 1535 
C3
Chalet Mar y Mar
Bvard. Marítimo 1617 / 25
C1
Chalet                                                              
Chalet
Bvard. Marítimo 1641                         
Bvard. Marítimo 1661
C3     
C3
Rambla y edif. Casino-Hotel Provincial
Bvard. Marítimo 2200 / 2400
A
Hotel Hermitage
Bvard. Marítimo 2627 / 39
C
Bvard. Marítimo 3449 y Paunero
B
Chalet  Lita-Mami
Bvard. Marítimo 3487 y Av. Colón
C4
Bvard. Marítimo 3515 y Av. Colón
C4
Conjunto Hotel Playa Chica
Bvard. Marítimo 4741 y Alberti
C
Chalet de Alberto Mitau
Bvard. Marítimo 4943 / 49
B
Bvard. Marítimo 4953
B
Chalet de Mario Castagnino
Bvard. Marítimo 4961 esq. Castelli
C
Chalet
Bvard. Marítimo 541
C2
Edificio Terraza Palace
Bvard. Marítimo 5659
B
Chalet Villa Mariam
Catamarca 671
C3
Villa Concepción
Chacabuco 3874
C2
Cine Ambasador
Córdoba  1671
C
Casa Criolla de Antero Carrasco (Casa Peluffo)
Córdoba 1231 esq. 11 de septiembre
C4
Córdoba 1310
A
Ex – Chalet de Ernesto Bartolucci
Córdoba 1461
C2
Chalet
Córdoba 2228
C
Sala de Máquinas de ex Emp. de Agua y Energía
Córdoba esquina  Alberti
C
Diag. Alberdi 2424 / Santa Fe 1500
C
Casa Gazzolo
Diag. Alberdi 2593/9
C2
Ex - Oficina Eseba
Diag. Pueyrredon 2959 y Belgrano
C
Don Bosco 1885/Rivadavia 4818
B
Chalet de Alberto Berisso
Entre Ríos 2499 esquina Gascón
C2
Casa Criolla  de Carlos Unzué
Entre Ríos 3601
B
La Huchette
Falucho  712 / 20
C
El Retiro
Falucho  726 / 38
C
Chalet de Próspero Llantada
Falucho  871 / 69
C
Chalet Lusitania
Falucho 1416
C
Ex - Chalet de A. Muzzio
Falucho 1458
C2
Falucho 1502 / 34 esquina Alsina
B
Falucho 2175 esq. Entre Rios
C3
Chalet Rimaperi (Los Gobelinos)
Falucho 2302 esquina Corrientes
B
Casa (estilo "italianizante")
Falucho 2406 esquina Santa Fe
C3
Chalet Segura
Falucho 2407 esquina Santa Fe
C3
Chalet Stantien
Falucho 3002 / La Rioja 2421 / 19
C5
Torre de Agua
Falucho 993 esquina Mendoza
A
Falucho 2802 esquina Sarmiento
B
Quinta El soldado
Falucho y 244
C
Casa Mauduit
Funes 3250 esquina  Roca
C
Almacén El Cometa
Funes 1401 esquina 9 de Julio
C
Chalet de Alberto Lodieu y lotes conexos
Garay  149  e / Alem y A. del Valle
C
Garay 1802
B
Conjunto Hotel Explanada
Garay 21
C
Las Casuarinas
Garay 2426 / 28
C6
Quinta de Fresco
Garay 4450
C3
Chalet de María Frers de Mahn
Gascón 101 esquina A. del Valle
C
Chalet  Vaia Po
Gascón 1366
C2
Chalet de Marcelino Ugarte
Gascón 2250 / 58
C2
Residencia Aluminé
Gascón 27
B
Gascón 3488 / 96 esq. España
C2
Chalet de Magnasco
Güemes 2308 / Brown 1290
B
Villa Tur (1)
Güemes 2342
B
Güemes 2367
C
Chalet de Esteban  Riglos
Güemes 2417 / Falucho 1334
B
Chalet de Richard Hall
Güemes 2557 / 71
C
Villa Ida                                                     
Palacio Municipal
H. Yrigoyen 1177                                
H. Yrigoyen 1627 / 37
C
A
Teatro Colón y Club Español
H. Yrigoyen 1661
B
Ex - Almacén López
H. Yrigoyen 1806 esq. Rivadavia
B
Chalet
H. Yrigoyen 2011 esquina  Moreno
C3
Ituzaingó  3520 esquina España
B
Chalets Pantano Vizcaíno
Jujuy 140 / B. Marítimo 117
C3
Jujuy 77
A
La Rioja  1320 esq. 3 de Febrero
C2
La Rioja 1107 / Balcarce 3028
C3
Casa
La Rioja 1208
C3
Villa Mitre
Lamadrid 3870
A
Oficinas de la Constructora del Puerto
M. de Hoz 429
C
Usina 9 de Julio
M. de Hoz 800
C
Quinta del Salvador
M. Sastre 445 y Juan A. Peña
B
Casa Bruzzone
María Curie 6193
C
Chalet de Luis Minvielle II
Matheu 1631esquina Sarmiento
A
Villa Victoria
Matheu 1851
A
Iglesia San José, Colegio e Instituto - Don Orione
Matheu 3349 / Quintana 3350
C
Casa del Arroyo (Casa del Puente)
Matheu–Saavedra–Funes-Guido
A
Chalet
Mendoza 2038 / B. Marítimo 3319
C2
La Virreynita
Mendoza 3841
C
Esc. E.M. Nº22 y 24 (Ex Colegio Nac. M. Moreno)
Mitre entre Gascón y Alberti
C
El Bungalow
Mitre 3165 esq. San Lorenzo
B
Moreno 1006 / 44 / Mendoza 2007 / 47
C
Edificio Horizonte
Moreno 1081 /1099
C
Chalet de Luis Minvielle
Moreno 2451
C3
“Denak Bat” Centro Vasco M.d.P.
Moreno 3440
C
Chalet de Concepción Unzué de Casares
Olavarría 2134
B
Villa Lucía
Olavarría 2274
C1
Olavarría 2464 / 66
C
Chalet  Watson
Olavarría 2921 / Castelli 1402
C4
Pasaje Catedral
Pasaje Cat. e/ S. Martín y Rivadavia
A
Unidad Turística “Club Mar  y Pesca”
Paseo Costanero Sur-Punta Cantera II
C
Paunero 2101 / Bolívar 922
B
Villa Susuky
Paunero 2121
B
Chalet de Alberto Gainza Paz
Pellegrini 2699 / Rawson 421
B
Chalet de Hortensia Aguirre de Leloir
Pellegrini 2743
B
Urbanización de Playa Grande
Playa Grande
B
Torreón del Monje
Punta  Piedras
A
Quintana 1949
A
Casa de Madera
Rawson  2250
C1
Residencia  Lino Palacios
Rawson 1336 / 38
C
Roca 4 / 36
B
Chalet Catalayud
Roca 50 / 46
C4
Chalet Nagell
Roca 62
C4
Iglesia y Colegio Sagrada Familia
Rondeau 551
A
Usina Vieja del Puerto
Rondeau 600
B
Ex  ESIM (Esc. de Subofic. de Infant. de Marina)
Ruta  Nº 11
C
Hotel Tourbillon
San Lorenzo 49, Parque S. Martín
C
Casa
San Luis 1218 esq. 11 de Sep.
C6
San Luis 1830 esq. Rivadavia
B
Chalet
San Luis 2153
C3
Cine Regina
San Martín 2418
C
Palacio Árabe
San Martín 2601 / Córdoba 1681
B
Galería de las Américas y Edificio Torre Eiffel
San Martín 2602
B
Catedral de los Santos Pedro y Cecilia
San Martín 2776 / Rivadavia 2745
A
Logia Masónica “7 de junio de 1981”           
Chalet de Héctor Isla
San Martín 3237                                 
Santa Fe 1303
C        
Santiago del Estero 1228
C
Villa Titito
Santiago del Estero 1299
B
Chalet de María Berenguer de Petersen
Santiago del Estero 1308 / 24
C
Villa Tata
Santiago del Estero 1321
C
Chalet
Santiago del Estero 1326 / 30
C
Sarmiento 3120 esq. Avellaneda
C2
Instituto Inmaculada  Concepción
Triunvirato 449
B
Chalet Los Troncos (2 viviendas)
Urquiza 3454 / Primera Junta 479
A
Chalet
Viamonte  2277
C
Chalet de María Esther Nazar
Viamonte 2128
C4
Ypasicual
Viamonte 2142
C4
Ex - Cocheras de Quintana
Viamonte 2252 / 4 / 6
C
Chalet
Viamonte 2271/ 73
C
XX de Septiembre 994
C4

2)      EDIFICIOS DECLARADOS COMO PARTE DE UN CONJUNTO

Conjunto Paseo 9 de julio (entre San Juan y Jara)

9 de julio 4263                  
C3
9 de julio 4527
C3
9 de julio  4623                          
C3
9 de julio  4637
C3
9 de julio  4681
C3
9 de julio  4699
C3
9 de julio intersección lote Estación Norte del Ferrocarril Sud (incluido en su declaratoria)
C
9 de julio 4725
C3
9 de julio 4700 vereda par (casillas del F.C. incluidas en declaratoria de Estación Norte del FC. Sur)
C
9 de julio  4811
C2
9 de julio  4825
C2
9 de julio  4835
C3
9 de julio  4935
C3

Conjunto Castelli  - chalets (ambas aceras)

Castelli 92 / Aristóbulo del Valle 2906
C4
Castelli 82 / 84
C4
Castelli 52 / 66
C4
Castelli  37
C4
Castelli  45 / 47
C4
Castelli  51
C4
Castelli 61 / 67
C4
Castelli  75
C4
Castelli  83
C6
Castelli 87 / 93
C6
Aristóbulo del Valle 2884/86 (Chalet Solymar, figura declarado puntualmente)
C4

Conjunto Bernardo de Irigoyen  (e/ B. Mar. y Gascón)

B. de Irigoyen  2457
C6
B. de Irigoyen  2475
C6
B. de Irigoyen  2499
C6
C4
B. de Irigoyen 2462
C4
B. de Irigoyen 2450
C4
B. de Irigoyen  2430
C4
Bvard. Marítimo P. P. Ramos  4101
C
Bvard. Marítimo P. P. Ramos y B. de Irigoyen 2400  (Chalet San José)
C3

Conjunto 4 manzanas
                              
Alvear 2281 / Brown 1201
C6
Alvear 2304 / Brown 1222 (Villa Carreras, figura declarado puntualmente)
B
Alvear 2323
C
Alvear 2369
C
Alvear 2390 / Falucho 1167 (Villa Pérès, figura declarado puntualmente) (B)
C
Alvear 2410
C
Alvear 2426
C
Alvear 2440
C
Alvear 2462
C
Alvear 2472
C
Alvear 2480
C
Alvear 2492
C
Alvear 2433
C
Alvear 2473
C
Alvear 2510/Gascón 1182/84
C
Alvear 2513/Gascón 1206
C
Brown 1199
C6
Brown 1233
C6
Brown 1247/49
C6
Brown 1251
C6
Brown 1273
C6
Brown 1293
C6
Brown 1252
C
Brown 1278
C
Brown 1290 - Güemes 2308 (Villa Magnasco, figura declarado puntualmente)
B
Brown 1316 / Güemes 2303
C
Brown 1356
C5
Brown 1370
C6
Brown 1378/ Olavarría 2320
C5
Brown 1317
C3
Brown 1401 - Chalet Tanoira (Sede del Colegio de Magistrados del Poder Judicial de Mar del Plata)
C3
Falucho  1270 – Chalet Caregüa 
C
Falucho  1255
C
Falucho  1273
C
Falucho 1334 / Güemes 2417 (Villa Riglos, figura declarado puntualmente)
B
Falucho 1393/95
C
Falucho 1363
C4
Falucho 1355
C6
Falucho 1416 (Chalet Lusitania, figura declarado puntualmente)
C
Gascón  1234
C
Gascón 1236
C
Gascón 1250
C
Gascón 1262
C
Gascón 1286
C
Gascón 1288
C
Gascón 1237
C
Gascón 1249
C
Gascón 1259
C
Gascón 1289
C
Gascón 1295/99
C
Gascón 1302/14
C3
Gascón 1322
C2
Gascón 1366 (Chalet Vaia Po, figura declarado puntualmente)
C2
Gascón 1301/ Güemes 2483
C
Gascón 1319
C6
Güemes 2326
C
Güemes 2342 (Villa Tur 1, figura declarado puntualmente)
B
Güemes 2335
C
Güemes 2353
C
Güemes 2367 (Chalet Humberto Gerza, figura declarado puntualmente)
C
Güemes 2422/74
C
Güemes 2476
C
Güemes 2449
C
Güemes 2451/55
C
Güemes 2465
C
Güemes 2557/71 (Chalet de Richard Hall, figura declarado puntualmente)
C
Olavarría 2336/44
C5
Olavarría 2352
C5
Olavarría 2366/68
C5
Olavarría 2384
C5
Olavarría 2351
C3
Olavarría 2373
C3
C
Olavarría 2508
C

Conjunto "La Atalaya"

Av. Luro 3826 (Condominio)
C4
Dorrego 1653
C4
Dorrego 1657
C4
Dorrego 1679 
C4
Dorrego 1681
C4
San Martín 3811
C4

Conjunto 11 de septiembre ( entre San Luis y Córdoba)

11 de Septiembre 2626
C5
11 de Septiembre 2670
C5
11 de Septiembre 2674
C5
11 de  Septiembre esq. San Luís
C6
11 de  Septiembre / Córdoba 1231 (Casa Criolla de B. Carrasco, figura declarado puntualmente)
C4


3)      BIENES RURALES

Almacén La Trinidad (Estación Camet del Ferrocarril)
C
Casco de la Estancia Laguna de los Padres  (e instalaciones anexas)
A
Construcciones primitivas de la Estancia La Colmena
C
Escuela Provincial  Nº 17 Santa  Isabel
C
Estación Camet del Ferrocarril y edificios de valor  en el predio
B
Estancia La Trinidad  (Ruta Nº 2 Km 396)
C
Estancia Santa Celina
C
Faro Punta Mogotes  (Ruta Nº 11)
B
Galpón de Domingo Batán
C
Galpón de la Estancia Valdez
C
Marayui (Ruta Nº 11)
B
Viejo Almacén Batán
C

 4)      ESPACIOS PÚBLICOS

Plaza San Martín
25 de mayo - San Martín – San Luis – Hipólito  Yrigoyen
EP
Av. Colón – Arenales - Buenos Aires - Bvard. Marítimo P. P. Ramos
EP
Plaza España
Av. Libertad - Bvard. Marítimo P. P. Ramos – Catamarca
EP
Parque San Martín
Bvard. Marítimo P. P. Ramos entre Castelli y Roca
EP
Plaza Mitre
Mitre - San Luis – Av. Colón - Falucho
EP
Parque Primavesi
Rivas – Av. Paso -  Urquiza – Almafuerte
EP
Parque Camet
Ruta Nº 11- Beltrán
EP
Plaza Rocha
San Martín - 25 de mayo – Dorrego - XX de Septiembre
EP
Tramo desde Plaza San Martín hasta Av. Independencia
EP
Plazoletas Diagonal Alberdi 
Tramo desde Plaza San Martín hasta la costa
EP
Plaza Peralta Ramos
XX de Septiembre - Dorrego – Av. Colón – Falucho
EP
Plaza Pueyrredon
XX de Septiembre - Dorrego - Av. Libertad   - Chacabuco
EP
Plaza del Agua
Güemes-Roca-Alvear-San Lorenzo
EP

 5)      BIENES (INMUEBLES) EN LOS QUE SE REMARCAN FRAGMENTOS DE INTERÉS
  
Arco de Acceso al  Ex - Estadio San Martín
Av. Champagnat y Alvarado
C
Fachada del edificio
Av. Colón 3073
C
Cine Ocean Rex: fachada                         
Av. Independencia 1752
C
Cine Atlantic: fachada y hall
Av. Luro 3450                                                     
C
Fachada  Edificio – Ex Tienda De Leonardis
Av. Luro al 3300 esquina  Salta              
C
Ex - Cine Belgrano: fachada       
Belgrano 3442
C
Recovas (aceras cubiertas con pórticos) Existentes en edificios sitos sobre Bvard. Marítimo P. P. R.
Hotel Antártida
Av. Luro 2156


C
Edificio Portofino
Bvard. Marítimo P. P. Ramos 1935
Edificio Montecarlo
Bvard. Marítimo P. P. Ramos 1943
Edificio Copacabana
Bvard. Marítimo P. P. Ramos 1967
Edificio Corona
Bvard. Marítimo P. P. Ramos 1983
Recovas (aceras cubiertas con pórticos) Existentes en edificios sitos sobre Bvard. Marítimo P. P. Ramos 
Edificio Marítimo
Bvard. Marítimo P. P. Ramos 2711


C
Edificio Pleamar
Bvard. Marítimo P. P. Ramos 2735
Edificio Regis
Bvard. Marítimo P. P. Ramos 2761
Edificio Vistamar
Bvard. Marítimo P. P. Ramos 2787
Hipólito Yrigoyen 1910                                
C
Instituto  Peralta Ramos:  Fachada  sobre calle Maipú   y  Capilla San Patricio                                       
Maipú  3351                                                       
C
Fachada del Chalet
Santiago del Estero 2052
C

 6)      OTROS BIENES 
(elementos no edilicios: esculturas, murales y referencias urbanas, históricas, etc.)

Balsa Atlantis

Murales de Juan Carlos Castagnino del Ex - Cine San Martín
Av. Independencia  2751
Molino Luro - Tajamar  (incluye  los hallazgos existentes y futuros  por excavaciones que pudieran realizarse)
Av. Independencia / Jujuy / Gascón / Falucho
Murales de César  Bustillo, Hall Hotel Provincial
Bvard. Marítimo P. P. Ramos
Murales de Juan Carlos Castagnino, Edificio Torre Alfar
Calle 16  esquina Nº 3 - Alfar
Mural Histórico Mar del Plata 1861-1873
Funes 3250
Cruz de Madera
Patagones y Rejón