Planchetas Urbanísticas - COT (2000)

Delimitación de las Planchetas Urbanísticas Intraejidales.

En color amarillo se señalan las planchetas contenidas en esta entrada.

En cada plancheta se señalan en rojo la localización de los inmuebles declarados de Interés Patrimonial (Anexo I, Ordenanza 10.075 y modificatorias).

 

 

 

 

 


------- PD -------

PARA TENER EN CUENTA

Tabla de alturas máximas de edificación (PL) permitidas en los Distritos Urbanos a los que están afectados la mayoría de los bienes patrimoniales y algunos barrios característicos de la ciudad.

(Datos extraídos del texto ordenado del COT, puesto en vigencia por Ordenanza 13.231 de abril de 2000, y modificación efectuada por la Ordenanza 20.304 de mayo de 2011).

Proyecto de Ordenanza "Protección Urbana en Distritos R4" - Nota al HCD - II

Nota 121-A-2011

Mar del Plata, 29 de marzo de 2011

Señor Presidente del

Honorable Concejo Deliberante

Arq. Marcelo Artime

S        /        D

Visto el proyecto de ordenanza presentado por el Ejecutivo, con el Nº de Exp. 1253-D-2011 por el cual se propone “resolver urbanísticamente la proliferación de ejemplos edilicios que producen efectos morfológicos no deseados, cuyo impacto genera el consiguiente reclamo vecinal en ciertos sectores residenciales de la ciudad”, y en congruencia con las consideraciones que al respecto esta Asociación Civil Marplatense Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano expresara en Nota Nº 103-A-2011, elevamos al Honorable Cuerpo Deliberativo las siguientes sugerencias para que se evalúe su incorporación al texto del referido proyecto:

1) En virtud de los reclamos presentados por barrios o sectores de la ciudad que no han sido alcanzados por el proyecto en cuestión por estar afectados por otro distrito urbanístico, como ser Punta Mogotes y Playa Grande (sectores con Residencial R3), así como otros sectores R3 que se han manifestado en otras ocasiones y que también corresponden al borde costero: Punta Iglesia y Stella Maris, consideramos oportuna la incorporación de un artículo que sustituya el apartado DISPOSICIONES PARTICULARES del artículo 6.6.3 DISTRITO RESIDENCIAL R3 del COT por un texto que haga decrecer el plano límite en la misma proporción que la a efectuar sobre el Residencial R4.

2) En el mismo sentido incorpórese al Barrio Don Bosco (R4)

3) En relación al Distrito R4 mencionado en el artículo 3º y tratado como CASO ESPECIAL, y teniendo en cuenta que es un sector comprendido en el petitorio presentado por vecinos de Chauvín-Divino Rostro, se considera oportuno que rijan para el mismo las disposiciones planteadas para el resto de los R4 o al menos mantenga los indicadores que para el mismo dispone actualmente el COT, y a posteriori, luego de un estudio particularizado reciba incentivos con la finalidad de complementar morfologías, si así fuera oportuno. En este caso el Art. 3º podría quedar redactado:

“c) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite, para todas las tipologías, de 11 mts. frente a calle o avenida”

4) En las modificaciones a las Disposiciones Particulares del Distrito R4 (que se mencionan en el art. 2º, sería adecuado establecer el Plano Límite en metros y no en pisos,

     Planta Baja y dos (2) pisos    =    8,40 mts.

e indicando solamente el valor que corresponde a Planta Baja y dos (2) pisos, por cuanto la especificación para la situación de Planta Baja Libre están contenidas en el artículo 3.2.9.3 del COT.

 5) En esas mismas Disposiciones sería conveniente modificar la leyenda “o de acuerdo a perfil existente” por “los lotes linderos a edificaciones que superen el plano límite establecidos se regirán por las disposiciones establecidas en el artículo 3.2.9.7 del presente Código” (asimilándolos en este caso a la situación de los lotes baldíos allí descripta)o texto en el mismo sentido, a fin de evitar la propagación de los efectos negativos que la existencia de edificios que superan el plano límite a establecer generaría.

6) Sería oportuno la incorporación de un artículo que expresara claramente que no se será de aplicación en estos distritos, bajo ningún concepto, incentivos o incrementos de altura por encima de estos límites establecidos y de las prescripciones del artículo 3.2.9.8.

7) A fin de proteger el contexto de los bienes declarados de interés patrimonial, sería aconsejable introducir un artículo que expresara que las parcelas linderas a los inmuebles incluidos en el Anexo I de la Ordenanza Nº 10.075 y sus modificatorias, serán reguladas con carácter específico, a fin de garantizar la mejor integración contextual de los mismo y disminuir el surgimiento de medianeras expuestas.

Sin otro particular y esperando tengan a bien incorporar las mencionadas sugerencias, saludamos a Usted muy atentamente,

------- PD -------

El 18-04-11 el HCD aprobó la ordenanza (Nº 20.304) introduciendo alguna de las modificaciones sugeridas:

Ítem 4 - En cuanto a que quede explicitada la altura máxima que se puede alcanzar

Ítem 6 - Que no será de aplicación en estos distritos, bajo ningún concepto, incentivos o incrementos de altura por encima de límites establecidos. 

Ítem 7 – Sobre la necesidad de regular con carácter específico las parcelas linderas a un bien patrimonial.

Demoledor Expreso de la Medianoche Marplatense

Suficiente pasar caminando por la vereda impar de Rodríguez Peña y llegar a la esquina de Sarmiento, o dar dos veces la vuelta a la manzana en auto, o quizás -si el estomago no se contorsiona antes por el vació nauseoso- pararse dos minutos en la vereda de enfrente y pensar quién la vendió y la entregó, quiénes vivieron en ella, quién miró a su familia desde sus ventanas, quiénes fueron los artesanos que la construyeron, quién la diseñó. 

Es algo mas que una casa, como la que de chicos en el barrio llamábamos una mansión señorial, cruzada en el centro de un jardín hermoso y rodeada de casas bonitas, con color y calor en puertas, ventanas y cercos. Es difícil imaginar un lugar así sin gente, sin chicos, sin perros, sin abuelos bajando de un auto para ir en busca de abrazo de nieto, o de chicas y muchachos planeando una salida después de la playa. Imposible imaginar que arrasarán los canteros de hortensias con cuentos de novias sin novios e historias de tías viejas culpando en su soltería a las pobres flores. 

El dintel sobre una doble puerta lateral ya muestra una de sus piedras talladas a punto de caerse, seguro no resistió los mazazos que arrancaron el marco de madera dura ¿venderán piedra a piedra o un lote apilado de XX metros cuadrados? ¿se atreverá alguno de los nuevos protagonistas del “progreso” a ensuciar su trajecito gris o la camperita de cuero pisando el estrago? … Probablemente no les provoque la violencia moral que hoy sentimos los que putiamos frente a la demolición en marcha, sin cartel. Mejor dicho con cartelito semioculto para escapar a la vergüenza profesional de arquitecto apadrinando la destrucción de una forma de arte con indudable atractivo cultural y turístico por algún diseño simplón, pero con amenities. 

Dos señoras con un fibrón y cartulinas blancas de procedencia escolar – de ingenuidad escolar- mantienen apoyado en la reja el mensaje acusatorio que lastima la memoria por su vigencia temporal ( años!!!!???), dice: “TAMBIEN LA DEMUELEN”. Pero la danza de la “memoria” es la jugada sobre el pasado, el premio consuelo de recordar con nostalgia lo que ya no está, ponerle valor en lágrimas a lo aplastado y borrado con indolencia por falta de planificación adecuada, equilibrada. 

Sin duda se seguirán acumulando cartulinas de indignación y expedientes con denuncias nunca leídas por funcionarios “de nivel”, recibidas a desgano en el municipio por muchachos que en mostrador dirán “tienen razón pero no se puede hacer nada”, sabedores de que no serán jamás contestadas, y como un eco resonante agregarán los clásicos comentarios sobre la guita que se mueve en varios clubes de amigos, la presión bruta de la UOCRA argumentando necesidad de empleo, la irresponsabilidad de los políticos jugando a dos y tres puntas para escapar tangencialmente a la repetición del mensaje sinuoso: estamos con ustedes, vayan al frente con todo, dirigido a todo destinatario, sea vecino afectado, martillero interesado o miembro de un fideicomiso que impulsa una obra de altura sobre la medianera de un inmueble con reconocimiento histórico patrimonial. 

Las dos personas que cargan un sábado a la tarde de un fin de semana largo una puerta lustrada de cedro macizo y molduras con rebajes curvos de ebanista, no parecen obreros, ya que una especie de disfraz de clandestinidad en pullovers de varios colores, ausencia de cascos, miradas torvas huidizas de las fotos de los vecinos manifestando, pretende distanciarlos de la reja artística que a quince metros de distancia nos mantiene aferrados a este nuevo perímetro que encierra en pleno 2011 la letanía de las fotos sepia de aquella antigua Avenida Colón de nuestros padres y abuelos en su derrumbe de los años sesenta y setenta, sólo que ahora la onda expansiva abarca treinta calles en Chauvin, Primera Junta, Stella Maris, Divinos Rostro y el frente costero remanente. 

Vecinos tristes, ciudadanos desalentados en sus derechos y una verdad en los hechos: paredón y después, un expediente más en el demoledor Expreso de la Medianoche Marplatense. 

Rolando A. Dominé

Listado de bienes declarados Patrimonio Provincial

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Proyecto de Ordenanza "Protección Urbana en Distritos R4" - Nota al HCD emitiendo opinión

Nota 103-A-2011

Mar del Plata, 14 de marzo de 2011

Señor Presidente del

Honorable Concejo Deliberante

Arq. Marcelo Artime

S        /        D

Visto el proyecto de ordenanza presentado por el Ejecutivo, con el Nº de Exp. 2662-4-2011 por el cual se propone “resolver urbanísticamente la proliferación de ejemplos edilicios que producen efectos morfológicos no deseados, cuyo impacto genera el consiguiente reclamo vecinal en ciertos sectores residenciales de la ciudad”, y el cual fue anunciado con la intención de “proteger la identidad de los barrios”, la Asociación Civil Marplatense Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano desea manifestar:

Que si bien el proyecto plantea adecuaciones necesarias en los indicadores urbanísticos, creemos que estas resultan insuficientes, por cuanto es necesario también alentar la preservación de aquellos bienes o construcciones que le dan carácter a los barrios. Y en este sentido es conocido el aporte a la identidad de estos y de la ciudad toda del chalet, y en particular del chalet estilo “mar del plata”, por lo cual sería deseable que se avance en el tratamiento del Proyecto de Ordenanza que plantea su promoción Exp. Nº 1067/2009).

Que además el proyecto sólo plantea la regulación en los Distritos R4, con lo cual no se tiene en cuenta el daño que causa a los tejidos urbanos la aplicación de regímenes promocionales en los demás Distritos, y sobre todo los de menor densidad. Recordamos que también se produce pérdida de identidad barrial al cambiarse o desvirtuarse las tipologías edilicias que los constituyen, como consecuencia de acciones de reconstrucción o ampliaciones que mayores potenciales edificables a los preestablecidos proporciona.

Que preocupa que uno de los sectores R4, sino el principal donde se ha producido el efecto mencionado ut-supra (el comprendido por las calles Olavarría, Avellaneda, Tucumán y Rawson) ha quedado excluido del proyecto de Ordenanza, a pesar de ser también uno de los sectores en el que los vecinos han hecho un reclamo formal al municipio, avalado por cientos de firmas. Este sector, junto al de la franja C3 que acompaña la calle Güemes, contiene bienes patrimoniales singulares como: Villa Paula, Villalobos, Almacén Condal, Villa Valentina, Viviendas del Conjunto “cuatro manzanas”, chalet de Richard Hall, Residencia Lino Palacios, y un sinnúmero de residencias que bien podrían ser consideradas de Interés Patrimonial, para los cuales el incremento de indicadores puede impactar muy negativamente.

Que no queda claro cómo, si el proyecto plantea modificaciones al COT y no a las Ordenanzas accesorias que plantean incentivos a distritos del mismo, se evitará la obtención del beneficio que estas últimas otorgan o podrían otorgar.

Que además, las indicaciones del nuevo Plano Límite para los distritos R4 plantea la posibilidad de que se ajuste “de acuerdo al perfil de la medianera existente”, y siendo – tal como reconoce los fundamentos del proyecto- que en estos sectores ya han surgido “ejemplos edilicios indeseados” por la significativa mayor altura de estos respecto a su entorno, esta aceptación permite continuar el daño por “efecto dominó”, con lo cual sería deseable que se exija la figura de “ajuste en el tercio medio” entre el nuevo Plano Límite del distrito y la obra preexistente que lo sobrepase.

Que, por otra parte, se entiende que la Ordenanza proyectada es en cierta forma “preparatoria” o “anticipatoria” de una renovación de la Ordenanza de incentivos del 30%, por cuanto sin estos incentivos no existe FOT remanente que haga necesario el uso de los beneficios de la Ord. 19.281 de superación del Plano Limite, que es en esencia la que mayor distorsión ha generado en los tejidos urbanos y en el contexto de los bienes patrimoniales.

Que, teniendo en cuenta esto último y como bien se menciona en los fundamentos del Proyecto de Ordenanza “el escenario social y económico que derivó en la promoción del régimen de marras (régimen promocional del 30%) ha variado”, creemos que se hace necesario y oportuno cesar en la promoción “de emergencia” y comenzar a estudiar los indicadores de los distritos urbanos, a fin de otorgar protección a los bienes patrimoniales y calidad ambiental a los barrios, y no variarlos de acuerdo a cuestiones económicas.

Por último, queremos manifestar que no estamos en contra del otorgamiento de incentivos, o mejor dicho de incrementos de indicadores, pero estos debieran ser efectuados en sectores surgidos de un análisis minucioso, y sólo a fin de consolidar ciertos tejidos-morfologías y proteger los bienes patrimoniales en ellos insertos, y previo acuerdo social –incluido los vecinos involucrados, y no solamente de intereses sectoriales-.

Sin otro particular y esperando sepa interpretar las manifestaciones arriba expuestas, saludamos a Usted muy atentamente,

Listado de bienes declarados de Interés Patrimonial

ANEXO I – Ordenanza 10.075

Actualizado por Ordenanza 19.660 del 10 de marzo de 2010

(Incluye sub-categorización del Anexo III)

1)      EDIFICIOS DECLARADOS PUNTUALMENTE

Designación del bien  declarado	Dirección (calle y número)	Categ.
Chalet de Enrique Pueyrredon	1° Junta 238 / 272	C
Gruta de Lourdes / Hogar de ancianos	12 de Oct. 4050 / Magallanes 4050	C
Escuela Provincial N° 1	25 de Mayo 2751	B
Chalet	3 de Febrero 2524 / 30	C
Residencia Larco y Jáuregui (del Balcón)	3 de Febrero 2538	B
Casa caseros de Santa Cecilia	3 de Febrero 2544 / 6	C
Casa	3 de Febrero 3243 / 7	C1
Edificio	9 de Julio 2403 / 15	C
Edificio Punta Iglesia	9 de Julio 2443	C
Chalet	9 de Julio 2457	C
Chalet	9 de Julio 2465 / 73	C
Villa Tatti	9 de Julio 2512	C2
Ex - Hotel Laurat-Bak	9 de Julio 2717 / San Luis 1385	C
Chalets vascos apareados	Garay 105	C
Chalets vascos apareados	Aristóbulo del Valle 2821	C
Chalet Solymar	Aristóbulo del Valle 2884 / 86	C4
Chalet de María Teresa E. de Ocantos	Aristóbulo del Valle 3601	C1
Golf Club Mar del Plata (chalet principal)	Aristóbulo del Valle 3940	A
Casillas de Madera y canchas del Golf	Almafuerte y Alem	A
Chalet  de Brenda Bassi - "Maitagarre"	Alberti  102 esq. Arist. del Valle	C
Villa Álzaga Unzué	Alberti  543 / 7	B
Villa Valentina - Demolición aprobada 2015	Alberti 1311	C2
Chalet de María G. de Grisetti	Alberti 1446	C
Estación Sur de FC (Ex Terminal de Ómnibus)	Alberti 1600	B
Sala de Máquinas de la  Coop. de Electricidad	Alberti 3600 esq. XX de Septiembre	C
Villa Luján	Alberti 65 esq. Aristóbulo del Valle	B
Chalet  Ave María	Alem 2469 esq. Gascón  229	B
Chalet de Luis Ezcurra	Alem 2427 esq. Bvard. Marítimo	B
Chalet  “Pretty Nook”	Alem 2528  - Gascón 178 / 144	C
Chalet de Jacinto Peralta  Ramos	Alem 2886	C
Chalet de Machinandiarena	Alem 3723 - Quintana 234	C
Capilla Divino Rostro	Almafuerte 1671 esq. Sarmiento	B
Cementerio de la Loma	Almafuerte, Alem, Paso y Urquiza	C
Chalet de María Laura Spinetto de Pini	Alsina  3487 / 1° Junta 1513	C
Chalet de Aberg Cobo	Alsina 2326	C1
Almacén Condal	Alsina 2798	C
Villa Kelmis (Chateau Frontenac)	Alvear 2010	C
Villa Blaquier	Alvear 2102 / 32	B
Casilla de madera	Alvear 2149	C3
Villa Pérès	Alvear 2390 / Falucho 1167	B
Villa Normandy	Av. Colón 1090 / Viamonte 2216	A
Chalet de Joaquín A. Pérez Peña	Av. Colón 1114 esquina Viamonte	C
Cochera de Zamboni	Av. Colón 1152	C1
Villa Ortíz Basualdo	Av. Colón 1159	A
Chalet Leo	Av. Colón 1585 / 99	C3
Chalet	Av. Colón 2598 esquina Córdoba	C3
Chalet Su-Nurache	Av. Colón 2705 / 15	C3
Chalet	Av. Colón 2719 / 27	C3
Chalet Crelia	Av. Colón 2731 / 7	C3
Chalet  "Etcheto"	Av. Colón 3091 / 5	C3
Ex Asistencia Pública (Centro de Salud 1)	Av. Colón 3294	C
Chalet	Av. Colón 889/891 / Paunero 2178	C5
Chalet Napenay	Av. Colón 922	C4
Ex – Residencia del Dr. Pedro Groppo	Av. Colón 938 / 966	C4
Villa Chichú	Av. Colón 970	B
Casa racionalista	Av. Colón 992 / Mendoza 2212	C5
Ex – Tienda Blanco y Negro	Av. Indep. 1702 esq. San Martín	C
Cine Teatro Opera	Av. Independencia  1641	B
Finca	Av. Independencia 1267	C3
Patronato de la Inf. e Iglesia San C. Borromeo	Av. J. B. Justo 2000 e/ Echeverría  y Galicia	B
Iglesia Nueva Pompeya	Av. Libertad   4007 / 45 / 85	B
Chalet de Fiorito	Av. Libertad  3293	B
Casa Delfina B. de Grattarola - Demolido 2015	Av. Libertad  3459	C2
Correo Central	Av. Luro  2490	A
Banco de Londres	Av. Luro 3201 esq. Independencia	C
Estación Norte del Ferrocarril Sud	Av. Luro  4599	B
Chalet	Ayacucho 3115 esq. Catamarca	C1
Chalet La Pérgola	Balcarce 2901 / H. Yrigoyen 1093	C1
Chalet del Sr. Pérez Alem ("del Pino")	Balcarce 2902 / H. Yrigoyen 1149	C3
Chalet El Soldado	Belgrano 2740 / San Luis 1937	C
Edificio	Belgrano 2790 /  Mitre 1900/36	C3
Villa Rocca	Belgrano 3647	C2
Barrio obrero de Elisa Alvear de Bosch	Bermejo 235	C
Chalet San José - Demolido en 2010	B. de Irigoyen 2400 esq. Bvard. M.	C3
Villa Luisa	Bernardo de Irigoyen 2963	C
Chalet Muñiz, "Las Margaritas"	Bolívar  924	C4
Chalet de Alberto Williams (Villa Ricardo)	Bolívar 1051 / 53	C4
Chalet de Juan Carlos Morixe	Bolívar 1052	C4
Chalet de Manuela Valdivia de García	Bolívar 1275 /87 esquina Güemes	C2
Capilla Stella Maris e Instituto Stella Maris	Brown 1074	A
Villa Mayón	Brown 1154	C
Villa Oscar Carreras	Brown 1222	B
Villa Devoto	Buenos Aires  2275  / 85	A
Chalet de Tur (2)	Buenos Aires 1965 / 7	C3
Chalet de Teodoro de Bary	Buenos Aires 2247	B
Cocheras de Villa Devoto	Buenos Aires 2755	C
Casa	Bvard. Marítimo y Av. Libertad	C2
Muelle Club de Pesca	Bvard. Marítimo y Av. Luro	A
Chalet Esperanza	Bvard. Marítimo 1351	C1
Chalet San Patricio	Bvard. Marítimo 1365 / 69 / 73	C1
Casa	Bvard. Marítimo 1535	C3
Chalet Mar y Mar	Bvard. Marítimo 1617 / 25	C1
Chalet                                                               Chalet	Bvard. Marítimo 1641                          Bvard. Marítimo 1661	C3      C3
Rambla y edif. Casino-Hotel Provincial	Bvard. Marítimo 2200 / 2400	A
Hotel Hermitage	Bvard. Marítimo 2627 / 39	C
Chalet Roesli, Helvecia Huber de	Bvard. Marítimo 3449 y Paunero	B
Chalet  Lita-Mami	Bvard. Marítimo 3487 y Av. Colón	C4
Chalet de Roque Suárez	Bvard. Marítimo 3515 y Av. Colón	C4
Conjunto Hotel Playa Chica	Bvard. Marítimo 4741 y Alberti	C
Chalet de Alberto Mitau	Bvard. Marítimo 4943 / 49	B
Villa Surula	Bvard. Marítimo 4953	B
Chalet de Mario Castagnino	Bvard. Marítimo 4961 esq. Castelli	C
Chalet	Bvard. Marítimo 541	C2
Edificio Terraza Palace	Bvard. Marítimo 5659	B
Chalet Villa Mariam	Catamarca 671	C3
Villa Concepción	Chacabuco 3874	C2
Cine Ambasador	Córdoba  1671	C
Casa Criolla de Antero Carrasco (Casa Peluffo)	Córdoba 1231 esq. 11 de septiembre	C4
Capilla Santa Cecilia	Córdoba 1310	A
Ex – Chalet de Ernesto Bartolucci	Córdoba 1461	C2
Chalet	Córdoba 2228	C
Sala de Máquinas de ex Emp. de Agua y Energía	Córdoba esquina  Alberti	C
Ex - Hotel Majestic	Diag. Alberdi 2424 / Santa Fe 1500	C
Casa Gazzolo	Diag. Alberdi 2593/9	C2
Ex - Oficina Eseba	Diag. Pueyrredon 2959 y Belgrano	C
Iglesia San Pablo - Obra Don Bosco	Don Bosco 1885/Rivadavia 4818	B
Chalet de Alberto Berisso	Entre Ríos 2499 esquina Gascón	C2
Casa Criolla  de Carlos Unzué	Entre Ríos 3601	B
La Huchette	Falucho  712 / 20	C
El Retiro	Falucho  726 / 38	C
Chalet de Próspero Llantada	Falucho  871 / 69	C
Chalet Lusitania	Falucho 1416	C
Ex - Chalet de A. Muzzio	Falucho 1458	C2
Chalet de Clemente Lococo	Falucho 1502 / 34 esquina Alsina	B
Fachadas de Villa Carmen	Falucho 2175 esq. Entre Rios	C3
Chalet Rimaperi (Los Gobelinos)	Falucho 2302 esquina Corrientes	B
Casa (estilo "italianizante")	Falucho 2406 esquina Santa Fe	C3
Chalet Segura	Falucho 2407 esquina Santa Fe	C3
Chalet Stantien	Falucho 3002 / La Rioja 2421 / 19	C5
Torre de Agua	Falucho 993 esquina Mendoza	A
Chalet de Baldassarini (La Marina)	Falucho 2802 esquina Sarmiento	B
Quinta El soldado	Falucho y 244	C
Casa Mauduit	Funes 3250 esquina  Roca	C
Almacén El Cometa	Funes 1401 esquina 9 de Julio	C
Chalet de Alberto Lodieu y lotes conexos	Garay  149  e / Alem y A. del Valle	C
Villa Santa Paula	Garay 1802	B
Conjunto Hotel Explanada	Garay 21	C
Las Casuarinas	Garay 2426 / 28	C6
Quinta de Fresco	Garay 4450	C3
Chalet de María Frers de Mahn	Gascón 101 esquina A. del Valle	C
Chalet  Vaia Po	Gascón 1366	C2
Chalet de Marcelino Ugarte	Gascón 2250 / 58	C2
Residencia Aluminé	Gascón 27	B
Ex - Lavadero Francés	Gascón 3488 / 96 esq. España	C2
Chalet de Magnasco	Güemes 2308 / Brown 1290	B
Villa Tur (1)	Güemes 2342	B
Chalet de Umberto Gherza	Güemes 2367	C
Chalet de Esteban  Riglos	Güemes 2417 / Falucho 1334	B
Chalet de Richard Hall	Güemes 2557 / 71	C
Villa Ida                                                      Palacio Municipal	H. Yrigoyen 1177                                 H. Yrigoyen 1627 / 37	C A
Teatro Colón y Club Español	H. Yrigoyen 1661	B
Ex - Almacén López	H. Yrigoyen 1806 esq. Rivadavia	B
Chalet	H. Yrigoyen 2011 esquina  Moreno	C3
Ex -Hotel Alemán /  Asilo Marítimo - Actual INE	Ituzaingó  3520 esquina España	B
Chalets Pantano Vizcaíno	Jujuy 140 / B. Marítimo 117	C3
Asilo Saturnino N. Unzué	Jujuy 77	A
Las Brisas	La Rioja  1320 esq. 3 de Febrero	C2
Casa del Obispo	La Rioja 1107 / Balcarce 3028	C3
Casa	La Rioja 1208	C3
Villa Mitre	Lamadrid 3870	A
Oficinas de la Constructora del Puerto	M. de Hoz 429	C
Usina 9 de Julio	M. de Hoz 800	C
Quinta del Salvador	M. Sastre 445 y Juan A. Peña	B
Casa Bruzzone	María Curie 6193	C
Chalet de Luis Minvielle II	Matheu 1631esquina Sarmiento	A
Villa Victoria	Matheu 1851	A
Iglesia San José, Colegio e Instituto - Don Orione	Matheu 3349 / Quintana 3350	C
Casa del Arroyo (Casa del Puente)	Matheu–Saavedra–Funes-Guido	A
Chalet	Mendoza 2038 / B. Marítimo 3319	C2
La Virreynita	Mendoza 3841	C
Esc. E.M. Nº22 y 24 (Ex Colegio Nac. M. Moreno)	Mitre entre Gascón y Alberti	C
El Bungalow	Mitre 3165 esq. San Lorenzo	B
Residencial Saint Michel (Residencia H. de Olmos)	Moreno 1006 / 44 / Mendoza 2007 / 47	C
Edificio Horizonte	Moreno 1081 /1099	C
Chalet de Luis Minvielle	Moreno 2451	C3
“Denak Bat” Centro Vasco M.d.P.	Moreno 3440	C
Chalet de Concepción Unzué de Casares	Olavarría 2134	B
Villa Lucía	Olavarría 2274	C1
Chalet de José Alemani "Las Claritas"	Olavarría 2464 / 66	C
Chalet  Watson	Olavarría 2921 / Castelli 1402	C4
Pasaje Catedral	Pasaje Cat. e/ S. Martín y Rivadavia	A
Unidad Turística “Club Mar  y Pesca”	Paseo Costanero Sur-Punta Cantera II	C
Chalet La Cenicienta	Paunero 2101 / Bolívar 922	B
Villa Susuky	Paunero 2121	B
Chalet de Alberto Gainza Paz	Pellegrini 2699 / Rawson 421	B
Chalet de Hortensia Aguirre de Leloir	Pellegrini 2743	B
Urbanización de Playa Grande	Playa Grande	B
Torreón del Monje	Punta  Piedras	A
Villa Silvina	Quintana 1949	A
Casa de Madera	Rawson  2250	C1
Residencia  Lino Palacios	Rawson 1336 / 38	C
Residencia Soulignac	Roca 4 / 36	B
Chalet Catalayud	Roca 50 / 46	C4
Chalet Nagell	Roca 62	C4
Iglesia y Colegio Sagrada Familia	Rondeau 551	A
Usina Vieja del Puerto	Rondeau 600	B
Ex  ESIM (Esc. de Subofic. de Infant. de Marina)	Ruta  Nº 11	C
Hotel Tourbillon	San Lorenzo 49, Parque S. Martín	C
Casa	San Luis 1218 esq. 11 de Sep.	C6
Galería y edificio “Rascacielos Rivadavia”	San Luis 1830 esq. Rivadavia	B
Chalet	San Luis 2153	C3
Cine Regina	San Martín 2418	C
Palacio Árabe	San Martín 2601 / Córdoba 1681	B
Galería de las Américas y Edificio Torre Eiffel	San Martín 2602	B
Catedral de los Santos Pedro y Cecilia	San Martín 2776 / Rivadavia 2745	A
Logia Masónica “7 de junio de 1981”            Chalet de Héctor Isla	San Martín 3237                                  Santa Fe 1303	C
Plus Ultra	Santiago del Estero 1228	C
Villa Titito	Santiago del Estero 1299	B
Chalet de María Berenguer de Petersen	Santiago del Estero 1308 / 24	C
Villa Tata	Santiago del Estero 1321	C
Chalet	Santiago del Estero 1326 / 30	C
Villa Lobos	Sarmiento 3120 esq. Avellaneda	C2
Instituto Inmaculada  Concepción	Triunvirato 449	B
Chalet Los Troncos (2 viviendas)	Urquiza 3454 / Primera Junta 479	A
Chalet	Viamonte  2277	C
Chalet de María Esther Nazar	Viamonte 2128	C4
Ypasicual	Viamonte 2142	C4
Ex - Cocheras de Quintana	Viamonte 2252 / 4 / 6	C
Chalet	Viamonte 2271/ 73	C
Chalet Amelita	XX de Septiembre 994	C4

2)      EDIFICIOS DECLARADOS COMO PARTE DE UN CONJUNTO

Conjunto Paseo 9 de julio (entre San Juan y Jara)

9 de julio 4263	C3
9 de julio 4527	C3
9 de julio  4623	C3
9 de julio  4637	C3
9 de julio  4681	C3
9 de julio  4699	C3
9 de julio intersección lote Estación Norte del Ferrocarril Sud (incluido en su declaratoria)	C
9 de julio 4725	C3
9 de julio 4700 vereda par (casillas del F.C. incluidas en declaratoria de Estación Norte del FC. Sur)	C
9 de julio  4811	C2
9 de julio  4825	C2
9 de julio  4835	C3
9 de julio  4935	C3

Conjunto Castelli  - chalets (ambas aceras)

Castelli 92 / Aristóbulo del Valle 2906	C4
Castelli 82 / 84	C4
Castelli 52 / 66	C4
Castelli  37	C4
Castelli  45 / 47	C4
Castelli  51	C4
Castelli 61 / 67	C4
Castelli  75	C4
Castelli  83	C6
Castelli 87 / 93	C6
Aristóbulo del Valle 2884/86 (Chalet Solymar, figura declarado puntualmente)	C4

Conjunto Bernardo de Irigoyen  (e/ B. Mar. y Gascón)

B. de Irigoyen  2457	C6
B. de Irigoyen  2475	C6
B. de Irigoyen  2499	C6
B. de Irigoyen  2492 (Chalet Yaciretá)	C4
B. de Irigoyen 2462	C4
B. de Irigoyen 2450	C4
B. de Irigoyen  2430	C4
Bvard. Marítimo P. P. Ramos  4101	C
Bvard. Marítimo P. P. Ramos y B. de Irigoyen 2400  (Chalet San José)	C3

Conjunto 4 manzanas

                              

Alvear 2281 / Brown 1201	C6
Alvear 2304 / Brown 1222 (Villa Carreras, figura declarado puntualmente)	B
Alvear 2323	C
Alvear 2369	C
Alvear 2390 / Falucho 1167 (Villa Pérès, figura declarado puntualmente) (B)	C
Alvear 2410	C
Alvear 2426	C
Alvear 2440	C
Alvear 2462	C
Alvear 2472	C
Alvear 2480	C
Alvear 2492	C
Alvear 2433	C
Alvear 2473	C
Alvear 2510/Gascón 1182/84	C
Alvear 2513/Gascón 1206	C
Brown 1199	C6
Brown 1233	C6
Brown 1247/49	C6
Brown 1251	C6
Brown 1273	C6
Brown 1293	C6
Brown 1252	C
Brown 1278	C
Brown 1290 - Güemes 2308 (Villa Magnasco, figura declarado puntualmente)	B
Brown 1316 / Güemes 2303	C
Brown 1356	C5
Brown 1370	C6
Brown 1378/ Olavarría 2320	C5
Brown 1317	C3
Brown 1401 - Chalet Tanoira (Sede del Colegio de Magistrados del Poder Judicial de Mar del Plata)	C3
Falucho  1270 – Chalet Caregüa	C
Falucho  1255	C
Falucho  1273	C
Falucho 1334 / Güemes 2417 (Villa Riglos, figura declarado puntualmente)	B
Falucho 1393/95	C
Falucho 1363	C4
Falucho 1355	C6
Falucho 1416 (Chalet Lusitania, figura declarado puntualmente)	C
Gascón  1234	C
Gascón 1236	C
Gascón 1250	C
Gascón 1262	C
Gascón 1286	C
Gascón 1288	C
Gascón 1237	C
Gascón 1249	C
Gascón 1259	C
Gascón 1289	C
Gascón 1295/99	C
Gascón 1302/14	C3
Gascón 1322	C2
Gascón 1366 (Chalet Vaia Po, figura declarado puntualmente)	C2
Gascón 1301/ Güemes 2483	C
Gascón 1319	C6
Güemes 2326	C
Güemes 2342 (Villa Tur 1, figura declarado puntualmente)	B
Güemes 2335	C
Güemes 2353	C
Güemes 2367 (Chalet Humberto Gerza, figura declarado puntualmente)	C
Güemes 2422/74	C
Güemes 2476	C
Güemes 2449	C
Güemes 2451/55	C
Güemes 2465	C
Güemes 2557/71 (Chalet de Richard Hall, figura declarado puntualmente)	C
Olavarría 2336/44	C5
Olavarría 2352	C5
Olavarría 2366/68	C5
Olavarría 2384	C5
Olavarría 2351	C3
Olavarría 2373	C3
Olavarría 2464/66 (Chalet Alemani, figura declarado puntualmente)	C
Olavarría 2508	C

Conjunto "La Atalaya"

Av. Luro 3826 (Condominio)	C4
Dorrego 1653	C4
Dorrego 1657	C4
Dorrego 1679	C4
Dorrego 1681	C4
San Martín 3811	C4

Conjunto 11 de septiembre ( entre San Luis y Córdoba)

11 de Septiembre 2626	C5
11 de Septiembre 2670	C5
11 de Septiembre 2674	C5
11 de  Septiembre esq. San Luís	C6
11 de  Septiembre / Córdoba 1231 (Casa Criolla de B. Carrasco, figura declarado puntualmente)	C4

3)      BIENES RURALES

Almacén La Trinidad (Estación Camet del Ferrocarril)	C
Casco de la Estancia Laguna de los Padres  (e instalaciones anexas)	A
Construcciones primitivas de la Estancia La Colmena	C
Escuela Provincial  Nº 17 Santa  Isabel	C
Estación Camet del Ferrocarril y edificios de valor  en el predio	B
Estancia La Trinidad  (Ruta Nº 2 Km 396)	C
Estancia Santa Celina	C
Faro Punta Mogotes  (Ruta Nº 11)	B
Galpón de Domingo Batán	C
Galpón de la Estancia Valdez	C
Marayui (Ruta Nº 11)	B
Viejo Almacén Batán	C

 4)      ESPACIOS PÚBLICOS

Plaza San Martín	25 de mayo - San Martín – San Luis – Hipólito  Yrigoyen	EP
Plaza Colón	Av. Colón – Arenales - Buenos Aires - Bvard. Marítimo P. P. Ramos	EP
Plaza España	Av. Libertad - Bvard. Marítimo P. P. Ramos – Catamarca	EP
Parque San Martín	Bvard. Marítimo P. P. Ramos entre Castelli y Roca	EP
Plaza Mitre	Mitre - San Luis – Av. Colón - Falucho	EP
Parque Primavesi	Rivas – Av. Paso -  Urquiza – Almafuerte	EP
Parque Camet	Ruta Nº 11- Beltrán	EP
Plaza Rocha	San Martín - 25 de mayo – Dorrego - XX de Septiembre	EP
Plazoletas Diag. Pueyrredon	Tramo desde Plaza San Martín hasta Av. Independencia	EP
Plazoletas Diagonal Alberdi	Tramo desde Plaza San Martín hasta la costa	EP
Plaza Peralta Ramos	XX de Septiembre - Dorrego – Av. Colón – Falucho	EP
Plaza Pueyrredon	XX de Septiembre - Dorrego - Av. Libertad   - Chacabuco	EP
Plaza del Agua	Güemes-Roca-Alvear-San Lorenzo	EP

 5)      BIENES (INMUEBLES) EN LOS QUE SE REMARCAN FRAGMENTOS DE INTERÉS

  

Arco de Acceso al  Ex - Estadio San Martín		Av. Champagnat y Alvarado	C
Fachada del edificio		Av. Colón 3073	C
Cine Ocean Rex: fachada		Av. Independencia 1752	C
Cine Atlantic: fachada y hall		Av. Luro 3450	C
Fachada  Edificio – Ex Tienda De Leonardis		Av. Luro al 3300 esquina  Salta	C
Ex - Cine Belgrano: fachada		Belgrano 3442	C
Recovas (aceras cubiertas con pórticos) Existentes en edificios sitos sobre Bvard. Marítimo P. P. R.	Hotel Antártida	Av. Luro 2156	C
	Edificio Portofino	Bvard. Marítimo P. P. Ramos 1935
	Edificio Montecarlo	Bvard. Marítimo P. P. Ramos 1943
	Edificio Copacabana	Bvard. Marítimo P. P. Ramos 1967
	Edificio Corona	Bvard. Marítimo P. P. Ramos 1983
Recovas (aceras cubiertas con pórticos) Existentes en edificios sitos sobre Bvard. Marítimo P. P. Ramos	Edificio Marítimo	Bvard. Marítimo P. P. Ramos 2711	C
	Edificio Pleamar	Bvard. Marítimo P. P. Ramos 2735
	Edificio Regis	Bvard. Marítimo P. P. Ramos 2761
	Edificio Vistamar	Bvard. Marítimo P. P. Ramos 2787
Fachada  del  Edificio		Hipólito Yrigoyen 1910	C
Instituto  Peralta Ramos:  Fachada  sobre calle Maipú   y  Capilla San Patricio		Maipú  3351	C
Fachada del Chalet		Santiago del Estero 2052	C

 6)      OTROS BIENES 

(elementos no edilicios: esculturas, murales y referencias urbanas, históricas, etc.)

Balsa Atlantis
Murales de Juan Carlos Castagnino del Ex - Cine San Martín	Av. Independencia  2751
Molino Luro - Tajamar  (incluye  los hallazgos existentes y futuros  por excavaciones que pudieran realizarse)	Av. Independencia / Jujuy / Gascón / Falucho
Murales de César  Bustillo, Hall Hotel Provincial	Bvard. Marítimo P. P. Ramos
Murales de Juan Carlos Castagnino, Edificio Torre Alfar	Calle 16  esquina Nº 3 - Alfar
Mural Histórico Mar del Plata 1861-1873	Funes 3250
Cruz de Madera	Patagones y Rejón