sábado, 25 de junio de 2011

Artículo 3.3 del R.G.C.

Reglamento General de Construcciones

3.3 FACHADAS

3.3.1 GENERALIDADES SOBRE ARQUITECTURA Y ESTÉTICA URBANA

La estética edilicia es de orden público. Todas las fachadas o paramentos exteriores de un edificio pertenecen al bien estético de la ciudad.
Ningún edificio o parte de él, podrá contrariar la armonía del conjunto edilicio, cualquiera sea el estilo de la arquitectura adoptada o el carácter del edificio. Los principios urbanísticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razón podrá sobreponerse a ellos.
Las partes exteriores de los edificios corresponderán en sus conceptos y lineamientos a los principios fundamentales de la estética arquitectónica teniendo en cuenta su emplazamiento y el carácter del lugar.

3.3.2 APROBACION DE FACHADAS
Las fachadas de los edificios sobre lugares públicos y visibles desde ellos, están sujetas a aprobación, a tal efecto es obligatoria la indicación, en los planos, de los materiales, sus acabados y colores La Dirección podrá rechazar los proyecto que estén en desacuerdo con los preceptos de la arquitectura y/o con las características de la zona.
Antes de introducir modificaciones o alteraciones en las fachas aprobadas o existentes, será indispensable presentar un plano total de la misma.

jueves, 16 de junio de 2011

Evento 1º Aniversario: Visita Guiada Especial a la CAPILLA SANTA CECILIA

Una propuesta de acercamiento al patrimonio de la ciudad

Con significativa presencia de público y mucha emoción se desarrollaron el fin de semana pasado los eventos que, como forma de propiciar un acercamiento entre la comunidad y sus bienes patrimoniales, propuso MDP a+u al cumplirse un año de su formación.


Las actividades se iniciaron el sábado 11, a las 18 hs, con la visita a la Capilla Santa Cecilia. Allí la Arq. Romina Fiorentino nos brindó una reseña de los valores históricos y simbólicos del sitio, así como aspectos de la tarea de restauración que se le efectuaron entre 1994 y 1998. La pronta caída de la noche nos permitió disfrutar este significativo bien con todas sus luces!

► Seguidamente, en un salón del mismo Centro Fundacional, se llevó a cabo el Recital de Cámara a cargo de los músicos Magalí Balestieri (soprano), Gustavo Danni (tenor), Claudio Lezcano (barítono) Lucía Fava y Bruno Amalfitano (piano), quienes nos ofrecieron un exquisito recorrido por parte de nuestro patrimonio musical. Las siguientes palabras de Claudio Lezcano abrieron el recital:

“MÚSICA Y PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO

    Cuando hablamos de arquitectura patrimonial de una ciudad solemos utilizar términos como estructuras, estilos, formas, tonalidades, colores... y nos referimos a todas aquellas construcciones que conforman el "paisaje urbano". Ciertamente, aquel que habitamos y transitamos a diario, aquel que en el trayecto de nuestra vida terminamos por apropiarnos y depositando en él, valores y sentimientos. Valores y sentimientos que son constitutivos de nuestra identidad, personalidad, y destino común.
     Es posible establecer analogías entre la arquitectura y la música. En la música también están presentes todos estos elementos, hablamos también de estructuras, estilos, formas, tonalidades y colores. Y también los sonidos constituyen un "paisaje sonoro". Nuestro paisaje sonoro. Sonidos que nos remiten al lugar donde nacimos, a la ciudad donde está nuestra casa, el barrio, nuestro lugar de estudio o de trabajo... Sonidos que nos remiten también a la casa de nuestros padres, o a la plaza de los juegos infantiles de nuestros hijos. 
     Es por eso que elegimos para esta noche, ofrecer un programa con obras de autores argentinos... Músicos y poetas que contribuyeron con sus creaciones, no sólo a enriquecer el terreno musical y literario desde distintos estilos y estéticas, sino que además contribuyeron a consolidar las ideas de identidad de nuestro país. En fin, lo que en si mismo constituye "patrimonio". 
     Con este propósito, hemos seleccionado obras de compositores tales como Julián Aguirre, Carlos López Buchardo, Gilardo Gilardi, Alberto Ginastera, Carlos Guastavino, y en particular dos compositores que han tenido un vínculo directo con esta ciudad, Astor Piazzola e Isidro Maiztegui. A lo que se suma el aporte de alguien que está presente entre nosotros, el músico marplatense Marcelo Lobianco. Todos ellos han dado forma de canciones a textos de León Benarós, Ana Serrano Redonnet, Elena Areco, Horacio Ferrer, y Jorge Luis Borges.
     Es por todo esto que, los artistas que hoy ofreceremos este concierto: Magali Balestieri, Gustavo Danni, Lucy Fava, Bruno Amalfitano y quien les habla, Claudio Lezcano, deseamos que se acerquen a estas obras abiertos a indagar en "resonancias" que les permitan seguir valorizando el patrimonio, que tanto queremos y defendemos, desde un lugar profundo y sensible. Desde un lugar que nos relacione finalmente con el sentido de nuestra propia identidad.
Gracias, y que disfruten!"                   >>Audio<<


 El sábado 12 tuvo lugar la inauguración, en Alta Esperanza Hostel, de la muestra fotográfica “Patrimonio en Foco”, con obras de Mara Sosti, Martín Peruzzo y Claudio Lezcano. 
Esta muestra, que quedará en exhibición por el término de un mes, nos invita a descubrir detalles de la Villa Ortiz Basualdo, La Casa del Balcón y el Chateau Frontenac. Quienes la visiten tendrán además la oportunidad conocer el interior del chalet Esperanza, obra de Alula Baldassarini construida en 1932 (Bvard. Marítimo 1361).

Luego de la inauguración, y tras unas palabras que sintetizaron el accionar y los objetivos de la Asociación Civil, se procedió a efectuar un brindis con todos los presentes.


Nuestro sincero agradecimiento a los artistas que nos brindaron su talento, a quienes nos acompañaron en estos eventos, y a quienes nos hicieron llegar sus saludos!

MDP a+u


Créditos Fotográficos: Mara Sosti y Juan Alberto Diez.

lunes, 6 de junio de 2011

Chalet Esperanza

CONOCIENDO AL DETALLE NUESTROS BIENES PATRIMONIALES
Ficha 9ª Edición - Mayo de 2011
Clickear sobre la imagen para ampliar
Etiquetas adicionales: Alula Baldassarini, José María Luparia, Loma Santa Cecilia, Alfonsina Storni.

domingo, 5 de junio de 2011

Resultado de la 1ra Marcha por el Patrimonio de la Ciudad

A pesar del frío y de los anuncios de una supuesta “contramarcha”, con total éxito se desarrolló en el día de ayer la 1ra. Marcha por el Patrimonio Arquitectónico que se realiza en la Ciudad de Mar del Plata.

*** Ver video:
*** Ver galería de Imágenes:

La movilización enlazó varios inmuebles de valor histórico, arquitectónico o urbano; en cada uno se explicaron las distintas problemáticas que los afecta, y que en conjunto evidencian la crisis que atraviesa la ciudad en materia urbanística y patrimonial.

Chalet de Peña y Sarmiento
Construcción de singular escala y calidad que está siendo demolida como consecuencia de las políticas de incentivo a la construcción implementadas por el municipio, y que originaron la ruptura de tejidos urbanos homogéneos y consolidados. Tras la demolición, aprobada con irregularidades y con anterioridad al cese de las demoliciones y al otorgamiento de nuevos indicadores para el sector, se anuncia la construcción de dos torres de seis pisos, que generarán enormes medianeras hacia ambos propiedades linderas. La peor de las soluciones arquitectónicas para un barrio que se caracteriza por sus casas bajas y abundantes jardines!

Villa Lobos
Una de las construcciones más antigua de la ciudad y única por su estilo, dónde inversores inmobiliarios quieren desarrollar una torre de 6 pisos. Hasta ahora sólo se han presentado planos de anteproyecto (los que no generan ningún tipo de derecho). Se exigió al municipio que no se autorice ninguna construcción que desvirtúe la imagen del bien.


Estación Sur de FC (Ex Terminal de Ómnibus)
Una de las pocas construcciones ecléctico-académica, contemporánea a la demolida Rambla Bristol, que nos quedan, y que fuera transferida al municipio para “uso público de carácter cultural y patrimonial”. A pesar de esto el municipio intenta entregarla a privados para que construyan, sobre la totalidad del espacio abierto, un centro comercial que no guarda relación armónica ni con el bien patrimonial, ni con el entorno inmediato.



Chalet La Marina 
Obra pintoresquista construida por uno de los profesionales que más contribuyera con su estilo a conformar la imagen de ciudad jardín de la Mar del Plata de principios de s. XX, Alula Baldassarini. A pesar de la importancia de esta obra, que fuera su residencia privada, se encuentra en total estado de abandono, sin que las autoridades arbitren las medidas necesarias para garantizar su preservación.

Chalet Leo
Excelente representante del chalet estilo “mar del plata”, que por falta de una regulación urbana que pusiera en resguardo su contexto, se haya apresado entre dos enormes medianeras. Este proceso de alteración drástica, por no moderarse el potencial edificable, sigue poniendo en crisis a la mayoría de los bienes patrimoniales, como acaba de ocurrir con el Chalet Etcheto, donde sus propietarios reiteraron hace pocos días el pedido de desafectación del listado de bienes de interés patrimonial para poder así demolerlo.

Chateau Frontenac (Villa Kelmis)
Obra de Alejandro Christophersen y Adán Gandolfi y en la que intervinieron en reformas posteriores Alejandro Bustillo y Alula Baldassarini. A pesar de la talla de los profesionales intervinientes, y que le da un plus en la valoración e importancia como recurso turístico se lo dejó caer en un total abandono, y hoy, amparándose en la necesidad de su "puesta en valor", el municipio entrega indicadores urbanísticos especiales que permitirán construir una torre de 17 pisos en lo poco de superficie libre que queda, admitiendo así que se altere la relación armónica que tiene con otros dos bienes patrimoniales: Villa Blaquier y Villa Ortiz Basualdo.

Créditos 
Fotografías: Matías Callone, Juan Alberto Diez y Romina Fiorentino
Video: Pablo Dominé


“La marcha de hoy, demuestra que los marplatenses estamos siendo cada vez mas concientes, de la realidad que amenaza nuestro patrimonio, nuestra identidad y asumiendo que solamente nosotros, participando y movilizándonos vamos a poder cambiar este triste presente, de nuestra querida ciudad” (Ricardo Gabbin)

 

“A pesar de la tristeza de ver el estado calamitoso en que están dejando gran parte de la ciudad, fue reconfortante ver a muchos marplatenses unidos en la marcha de hoy por la defensa de nuestra identidad. Todo en perfecto orden, sin agravios, sin enfrentamientos. Sólo con una gran desolación y la esperanza que entre todos logremos salvar lo que nos queda”…  “Los chicos presentes!!! Debemos ser concientes para actuar en defensa de nuestra ciudad para que no les quede una historia en fotos. Luchemos por la historia viva de la ciudad!” (Claudia Roldán)



* Nota en el transcurso de la marcha (portal de noticias loquepasa.net, 04/06/2011)
* Más de 300 vecinos se movilizaron en defensa del patrimonio arquitectónico y cultural (0223.com.ar, 04/06/2011)