PROTEJAMOS ESTA POSTAL
Una ciudad sustentable se construye respetando la identidad y cuidando los recursos turísticos.
Conjunto Patrimonial "11 de Septiembre":
VERDE + CHALET MARPLATENSE + CIELO
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Nota 252-A-2012
Mar del Plata, 10 de septiembre
de 2012
Sr. Presidente
del H.C.D.
del Partido de
Gral. Pueyrredon
Abg. Ariel Ciano
S / D
Referencia: Expediente Nº 1659-E-2012
Proy. de Ord. para autorizar edificio en torre
en el Conjunto Patrimonial “11 de Septiembre”
De nuestra mayor consideración:
Nos
dirigimos a Usted y por su intermedio al resto de los Sres. Concejales, con
motivo del Proyecto de Ordenanza que se tramita bajo el Expediente de
referencia, y por el cual se busca autorizar a la “Asociación Mutual 12 de
Enero” la edificación de una torre de 10 pisos en medio del Conjunto
Patrimonial “11 de Septiembre” .
Ante
este nuevo avance de una propuesta que atenta contra el patrimonio arquitectónico
de nuestra ciudad, su calidad urbana y sus recursos turísticos, queremos
reiterar el contenido de la Nota8-A-2012 (que se adjunta) y que presentamos en oportunidad de tratar el
HCD el pedido de Desafectación del Chalet de la “Asociación Cristiana Femenina”,
por contener la misma varios puntos que fundamentan el rechazo también a la situación
presente.
Si bien
en esta ocasión no se trata de una Desafectación, la intervención propuesta no respeta
criterios de preservación digna del patrimonio, dejando los frentes de dos
chalets descontextualizados, y arruinando una de las pocas postales homogéneas
que nos queda de lo que fuera el frente urbano costero de la ciudad.
Vale
aclarar al respecto, que este tipo de intervención no tiene comparación con las
que se observan en algunos sitios de Europa, donde conservan fachadas y el resto
es reciclado a nuevo. En aquellas situaciones, nada emerge por encima de esas
fachas, pues lo que se preserva justamente es el paisaje urbano histórico que las
fachadas conforman. Muy distinto es lo que aquí pretenden realizar, donde la construcción
en altura arruinará el paisaje típico, hará perder valores al Conjunto, y generarán
condiciones ambientales no deseables.
Queremos
también expresar nuestra preocupación, ante la falta de respuesta al Petitorio
Vecinal (Exp. 29-C-2011) que reclama por la preservación del frente urbano
costero, entre las calles San Luís y 9 de Julio, es
decir que comprende la cuadra en la que se sitúa el proyecto de referencia.
Este Petitorio presentado en enero de 2011 y tratado en dos ocasiones por la
Comisión de Obras del HCD, no ha logrado aún recibir el Informe de la
Secretaría de Planeamiento Urbano, mientras que el proyecto en cuestión sale
con aprobación de esa Secretaría a menos de un mes de presentación por parte
del Ejecutivo.
Exigimos
en consecuencia respeto a la petición vecinal presentada, y solicitamos que no
se avance en la aprobación del Proyecto de Referencia por cuanto se opone a lo
que se persigue en el petitorio y el tratamiento de éste no ha sido aún
debidamente concluido.
Por
último queremos referir al proyecto presentado simultáneamente (Exp.
1658-E-2012) autorizando al Sindicato de Pasteleros a conservar valores de FOT
y FOS para construir cocheras en el inmueble ubicado en 3 de febrero 2663. El
uso de cocheras en el interior de la Loma Santa Cecilia, sitio fundacional de
la ciudad, es el peor destino imaginable para un Área que merece el
reconocimiento y tratamiento como Área Patrimonial, por nuestra IDENTIDAD, y
por su potencial conformación como recurso turístico. De más está decir que rechazamos
también este proyecto y solicitamos se avance en criterios y normativas de
preservación integral de la Loma Santa Cecilia.
Sin más,
saludamos a Usted muy atentamente.
------- PS -------
------- PS -------
SECUENCIA DE LOS HECHOS
* 07/08/12 El Intendente Gustavo Pulti presenta al HCD el Proyecto para Autorizar la construcción de la Torre en medio del Conjunto Patrimonial.
* 04/09/12 La Comisión de Obras del HCD, presidida por Vilma Baragiola (quien mencionó en sesión que el proyecto contaba con el visto bueno del Secretario de Planeamiento Urbano), le da aprobación. Apoyaron el proyecto: VARAGIOLA, Vilma - LASERNA, Leandro - MAIORANO, Nicolás - CIRESE, Gerardo - SAENZ, SARALEGUI Guillermo - WOOLLANDS, Javier - AMENABAR, Marcela - PALUMBO, Daniel - MARAUDE, Fernando. Posteriormente el Concejal SAENZ SARALEGUI al tomar conocimiento del Proyecto cambia su voto a negativo.
* 10/09/12 Debía tratarlo la Comisión de Legislación pero, ante la presentación de nuestra Nota 252-A-2012, lo retienen una semana más en comisión.
* 11/09/12 La Secretaría de Planeamiento Urbano presenta su informe en relación al Petitorio Vecinal que se reclama en Nota 252-A-2012. El Informe recomienda disminuir la capacidad edificatoria y poblacional, junto a otras variables "de modo tal que coadyuven con la protección y el resguardo patrimonial del sector fundacional de nuestra ciudad".
* 17/09/12 A pesar del Petitorio Vecinal, de los fundamentos de la Nota 252-A-2012 y de lo que recomienda Planeamiento Urbano, la Comisión de Legislación vuelve a tratarlo y le da aprobación.
Apoyaron el proyecto: MONTI, Diego - LASERNA, Leandro - ROSSO, Héctor - VARGAS, Marisa - PALACIOS, Ricardo.
Rechazaron el Proyecto: SAENZ SARALEGUI, Guillermo - RODRIGUEZ, Mario - ABAD, Maximiliano.
Apoyaron el proyecto: MONTI, Diego - LASERNA, Leandro - ROSSO, Héctor - VARGAS, Marisa - PALACIOS, Ricardo.
Rechazaron el Proyecto: SAENZ SARALEGUI, Guillermo - RODRIGUEZ, Mario - ABAD, Maximiliano.
* 20/09/12 En Sesión del HCD, y a pesar de las posiciones tomadas en las Comisiones, le dan APROBACIÓN POR UNANIMIDAD.
Se encontraban presente en la Sesión: ABDA, ABUD, AIELLO, ALCOLEA, AMENABAR, ARROYO, BARAGIOLA BERESIARTE, CIANO, CIRESE, LASERNA MAIORANO, MARAUDE, MONTI, PALACIOS, PALUMBO, PASQUINELLI (en reemplazo de MARRERO), RETAMOZA, RODRIGUEZ M., ROSO, SAENZ SARALEGUI, WOOLLANDS, VARGAS.
Estaba ausentes: LUCCHESI.
Recordemos los nombres de los concejales que les importó nada
el patrimonio de la ciudad, sus recursos turísticos y su calidad ambiental.
