Con la intención de explicar en forma más clara y amena las observaciones vertidas en NOTA presentada al HCD el pasado 20 de abril y que ponen en evidencia, no sólo el impacto negativo de las flexibilizaciones que propone el proyecto del Concejal Alcolea, sino también la inconsistencia de su fundamento, hemos desarrollado el siguiente gráfico:*
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* Se tomó como ejemplo al Distrito Urbano Residencial 1 (R1), pero el proyecto avanzada sobre todos los distritos urbanos de media y alta densidad (R1, R2, R3 borde costero, R4, C1, C2, C3…)
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Fundamentos y Artículos del Proyecto de Ordenanza
* Ver Nota presentada al HCD manifestándonos al respecto: Nota 93-A-2012
* Resultado del tratamiento en la Comisión de Obras del HCD, del día 23/04/13: El Proyecto quedó en Comisión. Si bien los cuestionamientos son generalizados, acordaron mantenerlo en comisión para profundizar el debate.
El proyecto presentado en abril de 2012 por el Cjal. Alcolea tuvo un informe de Planeamiento Urbano que, si bien cuestiona la aplicación en algunos de los distritos alcanzados –los que fueron objeto de restricciones en 2011 producto del reclamo ciudadano-, acompaña la propuesta y sugiere que se modifique el COT para:
“suprimir la exigencia de presentación de la conformidad de los vecinos para utilizar el centro libre de manzana para estacionamiento de vehículos”
(traduciendo: los vecinos linderos no podrán negarse a tener desde sus ventanas vista a un “patio lleno de autos”, ni a respirar sus gases. También implica menos verde, menos suelo absorbente)
En agosto de 2012 el Cjal Alcolea incorpora esta sugerencia y la correspondiente a que las cocheras en subsuelo no tributen Derechos de Construcción ni TSU.
Como se ve, el proyecto sigue favoreciendo el crecimiento del parque automotor en el centro en lugar de buscar la descongestión, incrementa la presión inmobiliaria sobre los bienes patrimoniales –ya que no hay ninguna discriminación al respecto-, en torno a esto bienes tiende a incrementar la exposición de medianeras, y ahora apunta a la ocupación de lo que es conocido como el “pulmón de manzana”.
* El 21-05-2013 trató el Proyecto la Comisión de Obras del HCD y dispuso su ARCHIVO.
* El 17-06-2013 trato el Proyecto la Comisión de Legislación del HCD y dispuso su ARCHIVO.
* El 21-05-2013 trató el Proyecto la Comisión de Obras del HCD y dispuso su ARCHIVO.
* El 17-06-2013 trato el Proyecto la Comisión de Legislación del HCD y dispuso su ARCHIVO.
