ANTE UN NUEVO PEDIDO DE DESAFECTACIÓN DE UN BIEN PATRIMONIAL, SE VUELVE A HACER EVIDENTE LA NECESIDAD DE UNA PRONTA Y EFICIENTE POLÍTICA MUNICIPAL QUE LOS RESGUARDE. POR ELLO,
EL JUEVES 11 a las 11 HS.
SE REALIZÓ UN ABRAZO SIMBÓLICO AL CHALET PARA SOLICITAR:
* QUE CESEN LAS DESAFECTACIONES, SUSTITUCIONES Y EXCEPCIONES ESPECULATIVAS,
* QUE SE IMPLEMENTEN RESTRICCIONES GENERALES Y ESTÍMULOS SUFICIENTES QUE FRENEN LA ESPECULACIÓN Y ALIENTEN LA PRESERVACIÓN,
* QUE LAS INSTITUCIONES DE LA CIUDAD SE COMPROMETAN CON EL CUIDADO DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA COMUNIDAD QUE INTEGRAN.
A pesar de ser un día laborable y una hora crítica, un grupo de vecinos nos reunimos para manifestar preocupación por el pedido de desafectación del chalet propiedad del Colegio de Magistrados. Se entregó a la entidad una nota en la que se solicita reconsiderar la medida, mantener el compromiso de cuidar el bien patrimonial y demandar del municipio medidas que ayuden a solucionar el problema que se les plantea entre necesidades, normativas y mercado inmobiliario. A su vez la entidad entregó una nota en la que dan cuenta de esas dificultades.
------- PS -------
19-12-2014 MDP A+U MANTUVO UNA REUNIDO CON DIRECTIVOS DEL COLEGIO DE MAGISTRADOS, PROPIETARIOS DEL CHALET TANOIRA.
Expusimos en la reunión un cálculo del potencial edificable de la parcela, de acuerdo a las normas urbanísticas vigentes, si se aprobara la Desafectación del bien, y un cálculo aproximado del remanente edificable que no se puede materializar si se mantiene la Afectación (y que es lo que genera el conflicto a la hora de querer vender el inmueble).
Contrapusimos a esos cálculos los números surgidos de una reciente Excepción a las normas urbanísticas aprobada por el Municipio en la calle San Martin 3060 (segunda excepción aprobada para el mismo edificio), y explicamos cómo ésta y otras excepciones podrían servir para compensar las “restricciones” que soportan los bienes patrimoniales.
Ese mecanismo, que consiste en la Transferencia de Indicadores, se encuentra contemplado vagamente en el Código de Preservación Patrimonial, pero el Municipio y la Autoridad de Aplicación de este Código no lo promociona, ni gestiona, ni perfecciona, perjudicando doblemente a la ciudad, al autorizar excepciones sin otro criterio que el beneficio económico de los desarrolladores inmobiliarios que la solicitan y al desproteger a los bienes patrimoniales frente a las normas urbanísticas adversas.
En los más de 3 años que lleva el trámite por el que se solicita la Desafectación del chalet Tanoira, la Autoridad de Aplicación (Unidad de Gestión de Preservación Patrimonial) no presentó a los propietarios ninguna alternativa a las de un juicio contra el Municipio (perjudicándonos todos los ciudadanos) si la Desafectación no fuera aprobada, o la de una Expropiación del Bien, algo que se sabe imposible de pretender, porque hay cada vez más bienes que están siendo impulsados a caer en la misma situación.
Al respecto las autoridades del Colegio manifestaron no poder por lo pronto desistir de la solicitud de Desafectación, pero que estarían dispuestos a poner a consideración de una asamblea de asociados si el Municipio presentara una propuesta, en tiempos razonables, ya que ellos también tienen afecto por el bien (lo que se demuestra en el perfecto estado de conservación tanto en su exterior como en su interior).
Por su parte MDP a+u ya había presento el pasado lunes 15 de diciembre una Nota al Concejo Deliberante, solicitando sea ese organismo el que abra una instancia de dialogo para gestionar alternativas a la Desafectación, y se comprometió a presentar en los próximos días una nueva Nota en la que exprese la alternativa antes explicada.
Para finalizar no pudimos dejar de preguntarnos ¿Qué función cumple la UNIDAD DE GESTIÓN DE PRESERVACIÓN PATRIMONIAL? Algo tiene que ser revisado y prontamente para que dejemos de perder el Patrimonio Cultural de la ciudad, ya que el mismo es algo NO renovable.
29-12-2014 PRESENTACIÓN DE NOTA AL INTENDENTE
Cumpliendo con el compromiso asumido ante los Directivos del Colegio de Magistrados, MDP a+u presentó al Municipio una Nota en la que solicita tengan a bien iniciar gestiones para elevar propuestas, alternativas a la Desafectación del Bien Patrimonial. En la misma nota presentamos dos propuestas posibles.
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