Villa Pérès

CONOCIENDO AL DETALLE NUESTROS BIENES PATRIMONIALES
Ficha 63ª Edición - Noviembre de 2015

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Etiquetas adicionales: Antón Gutiérrez y Urquijo, Arturo Lemmi y Hermanos

Loma Santa Cecilia / Chalet Plus Ultra - Nota al HCD demostrando efectos negativos tras la aprobación de excepción para hotel sindical

Mar del Plata, 10 de noviembre de 2015

Sr. Presidente del HCD

del Partido de Gral. Pueyrredon

Abg. Ariel Ciano

S           /         D

Referencia: LOMA SANTA CECILIA

Efectos de la Aprobación de la Ordenanza 22.267

(s/ Chalet Plus Ultra)

Tenemos el agrado de dirigirnos a Usted, y por su intermedio a todos los Sres. Concejales, a fin de manifestar nuestra preocupación por los acelerados efectos negativos que empiezan a evidenciarse sobre el interior de la Loma Santa Cecilia, sin dudas Área de alto valor Patrimonial de la ciudad, a partir de la aprobación de la Ordenanza citada en referencia.

Tal como se advirtió en el Dictamen que, como parte de la Comisión Horaria Asesora dePreservación Patrimonial, presentamos en momento del tratamiento del proyectode la mencionada Ordenanza, como así también en Nota complementaria, la excepción a las normas urbanísticas no sólo significaría una ruptura del tejido característico y una segregación del chalet Plus Ultra de ese tejido, sino también una degradación del Área por el uso y la escala planteada. Se adjuntan las Notas presentadas oportunamente (11/11/14 y 19/05/15).

Tal como puede verse en el Anexo Gráfico que acompaña la presente, a pocos metros de la obra que comienza a ejecutarse en el chalet Plus Ultra (Santiago del Estero 1228) puede observarse una propiedad con cartel de inmobiliaria y otra en la que empiezan a establecerse actividades que debilitan el uso netamente residencial u hotelero de pequeña escala que ha perdurado en el sector (Esquinas 1 y 3 de Santiago del Estero y 3 de Febrero).

También presentamos para una mejor comprensión del proceso degradante que señalamos, imágenes de un caso similar en torno a Villa Luján (Alberti y Aristóbulo del Valle), donde se observa el deterioro y puesta en venta de chalets típicos que antes estaban en mejor uso y estado.

Por lo observado es que solicitamos a los Sres. Concejales tengan a bien estudiar e implementar urgentes medidas que detengan el proceso degradante de un  Área tan significativa en términos Histórico-Culturales.

No obstante ofrecer como siempre nuestra ayuda profesional especializada para analizar las medidas a tomar, anticipamos algunos aspectos que se revelan imprescindibles:

* Cesar con las excepciones urbanísticas vinculadas a bienes patrimoniales          o lo que es lo mismo, el otorgamiento de “indicadores urbanísticos especiales”: autorización para construir más m2 de los permitidos en COT y en muchos casos en abusivo exceso. A todas luces estás han demostrado ser un perjuicio, un avasallamiento, mutilación, destrucción parcial, destrucción del espíritu de la obra, y otras cuestiones ajenas a una verdadera intervención profesional en materia arquitectónico-patrimonial. Peor aún, han demostrado alimentar un círculo vicioso al propagar la ambición de lucro inmobiliario a otros bienes, de cualquier sector urbano, que hasta hace muy poco estaban en perfecto uso (Chalets Ave María, Santa Paula), e impactando sobre el entorno inmediato, impulsando la degradación y puesta en venta de inmuebles configurantes de un tejido urbano de acompañamiento que también es imprescindible proteger.

Esto último no es una utopía, es un principio que rige la protección responsable del patrimonio en cualquier rincón del mundo, y sobre el cual nuestra legislación local debe comenzar a trabajar, como ya lo ha hecho a nivel Nacional la reformulada Ley de constitución de la Comisión Nacional de Monumentos, Lugares y Bienes Históricos, o a nivel provincial el Proyecto de Ley del Patrimonio Cultural de la Provincia de Buenos Aires, en cuyos textos se manifiesta y sientan las bases para la inclusión del entorno en la protección de los bienes patrimoniales puntualmente declarados.

Sin dudas habrá situaciones especiales que justifiquen una respuesta especial (como un bien que se encuentra en un entorno sumamente heterogéneo y de alta densidad, o con medianeras altas de linderos), pero estas deben ser claramente delimitadas y reglamentadas. Esto demanda entonces una Ordenanza que regule las excepciones en general, y dentro de la cual la adecuada protección del patrimonio arquitectónico de la ciudad será uno de los tantos aspectos a considerar.

* Establecer Áreas y Fragmentos Patrimoniales, o con importante concentración de Bienes Patrimoniales. Por más que se detengan las excepciones y los indicadores urbanísticos que establece el COT sean compatibles con lo materializado por los bienes patrimoniales (Condición sine qua non para su protección, y caso del Distrito Urb. Residencia 7 del interior de la Loma Santa Cecilia), aún queda trabajar con el concepto de Área o Fragmento, con todo lo que ello implica, y en el que se estipulen además criterios paisajísticos unificadores (solados, iluminación, mobiliario urbano) que potencien la interpretación del Área. Está demostrado que cuando se ejecuta obra pública que atiende esas cuestiones, se potencia la inversión de los frentistas en la conservación de sus inmuebles. Es también imprescindible trabajar con un abanico de incentivos a la preservación.

A la espera de que sean tenidas en cuenta estas observaciones, saludamos a Ud muy atentamente.

Villa Titito

CONOCIENDO AL DETALLE NUESTROS BIENES PATRIMONIALES
Ficha 62ª Edición - Octubre de 2015

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Etiquetas adicionales: Juan Bautista Ferraroti; Norberto Rafael Fresco Real; Norberto Macelino; 

Delia Peralta Ramos; Arq. Eugene Gantner; Arq. Albert Gilbert; Constructor José Aronna.

Mapa del Delito Patrimonial - Mar del Plata - 2015

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La actualización del Mapa del Delito Patrimonial (Ver mapa 2013) nos permite visualizar la continuidad de la desidia municipal* en materia de preservación patrimonial, que se expresa en el daño que sufren los bienes por falta de una planificación urbanística que los contemple, falta de asignación de recursos para la restauración de aquellos que están bajo la órbita del municipio, falta de control para evitar la ejecución de obras clandestinas en inmuebles privados declarados, falta de dictado de algunas normas específicas y de cumplimiento de otras.

Podemos ver como continúan aún en estado de alto deterioro: La escalinata del Paseo Las Toscas, uno de los pocos remanentes del Paseo Gral. Paz diseñado por C. Tahys; las antiguas farolas de la Rambla Bristol, distribuidas mayormente en la Plaza Mitre (a pesar de aprobarse en 2012 en el HCD una Comunicación para su relevamiento, diagnóstico y traslado a la Villa Mitre); los antiguos bancos de la Explanada Sur, localizados en Punta Iglesia; o la Estación Norte de Ferrocarril, a pesar nuestros casi cuatro años de reclamo y denuncias de incumplimiento de normativa vigente.

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Mientras vemos como se agregan excepciones al COT que atentan contra la conservación integral y armónica de bienes declarados o zonas de alto valor histórico, se degradan "postales" de la ciudad por falta de normativa que establezca zonas de amortiguación, o se alteran y demuelen inmuebles declarados por falta de control y planificación urbanística. 

* Tanto por parte del Departamento Ejecutivo como, con distinto grado de responsabilidades, del Deliberativo. Ver "Cómo votaron por el patrimonio 2010-2015".

Participación activa… Gratificante experiencia

Hace unos días, recibimos un mensaje de una persona que, como muchas, siguen nuestra actividad en forma silenciosa. Nos contaba que era docente, que estaba por dar una clase sobre tiempos verbales, y que había decidido trabajar con un texto que alude a la pérdida del patrimonio, y utilizar también una de nuestras fichas del JDD! Su idea: Concientizar a los alumnos y darles un incentivo para conocer el patrimonio que tenemos en Mar del Plata. Se comprometió a enviarnos un resumen de la clase, y cumplió.

Con su consentimiento lo compartimos, con la esperanza de que sirva de INSPIRACIÓN para participar activamente, cada uno desde su lugar, desde su saber. Gracias Diego!

La defensa del patrimonio arquitectónico marplatense 

en las aulas de la ciudad

Desgraciadamente me ha tocado vivir la época en que los edificios van ganando terreno en las calles de la ciudad, me ha tocado ver, y aún seguir viendo, cómo gran  parte de la arquitectura de antaño, que es la que le ha dado una identidad a la ciudad de Mar del Plata, ha sido y es demolida para dar lugar a construcciones “modernas” como edificios con un gran número de departamentos. Casos emblemáticos hay de sobra, uno de ellos es la Villa Lobos, una construcción de sesgo colonial que fue remodelada, y también semi - destruida, para dar paso a un edificio “de categoría”. Otro ejemplo fue una casa ubicada en libertad al 3400 que sin permiso previo fue destruida. Hay más casos, pero basta con ver como día a día se va perdiendo parte del patrimonio a mano de empresas constructoras que poco les interesa el pasado, la arquitectura y lo que le da identidad a la ciudad.

Debo confesar que hace poco empecé a tomar conciencia de esto, hace cuestión de tres años, y fue ahí que empezó mi humilde labor de comenzar a retratar aquellas casas que intuyo que van a desaparecer, tarde o temprano. No digo que los grupos defensores de patrimonio no hagan nada, digo que en muchos de los casos no pueden hacer nada.  La política no lo hace y el dinero en este tema manda y debe haber mucho, porque intuyo que la construcción de un edificio no es algo económico. Estamos en un tiempo en donde defender lo nuestro es tarea de los marplatenses, de todos, no sólo de grupos aislados.

Sucedió que empecé mi residencia como docente en la Escuela Piloto de la ciudad, el tema elegido para mi labor dentro de las clases a dar de Prácticas del lenguaje ha sido los verbos. Elegí textos que pudieran dar cuenta del uso de los distintos tiempos del modo indicativo y cuando tocó el tiempo verbal presente, un fragmento de “La Casa” del escritor argentino Manuel Mujica Lainez sirvió de ayuda. En la novela mencionada quien narra la historia es una casa antigua que está siendo demolida, al estilo de las que derriban aquí en la ciudad. Fue ahí que pensé que una buena idea sería concientizar a los estudiantes de que las construcciones antiguas estaban, están y pueden estar en peligro. Como la narración no escatima en detalles de la casa que está siendo destruida para que los estudiantes pudieran darse cuenta de qué tipo de inmueble es  quien narra la historia, llevé una de las tantas fichas que en el blog mdpau.blogspot.com.ar hay. La elegida fue Villa Fiorito, la ficha JDD n° 51 con texto de Cristian Andreoli y fotos de A. Machado. Me pareció pertinente ya que está cerca de la escuela y es una de los casos más emblemáticos por dos asuntos: el primero es que es un ejemplar único, el segundo, más triste, de los tres cuerpos originales que tenía sólo queda uno. 

Saqué varias fotocopias para que los estudiantes puedan tener acceso a la información y pudieran ver cómo fue la casa y cómo quedó con sus vecinos edificios en el día de hoy. Vi caras de asombro, no podían creer que fuera cierto que la Villa Fiorito había sido ese castillo y lo que ahora quedó de él. Hablamos del patrimonio arquitectónico y del peligro que están corriendo ciertos inmuebles hoy en día en esta ciudad que vivimos: Mar del Plata. Les propuse a los estudiantes que visitaran el blog, que vieran en Facebook que hay grupos de personas que son guardianes de nuestro patrimonio arquitectónico. Luego seguí con el tema que había propuesto: el presente del modo indicativo en el tiempo presente.

En la clase siguiente los estudiantes, sin que yo les preguntase nada al tema arquitectónico me acercaron fotos sacadas por ellos mismos de la Villa Fiorito, pero no sólo eso, sino también fotos de otras casas preguntándome si éstas o aquellas pertenecían al patrimonio. Me asombré de ver la cantidad de casas retratadas de diferentes estudiantes y varios fueron los que sacaron a los inmuebles que nos dan identidad. Quedé feliz, asombrado y lleno de emoción. Mi labor no fue en vano. Hoy los estudiantes de primer año de la Escuela Piloto saben algo de la historia arquitectónica de la ciudad, también salieron a buscar sus rastros y me trajeron documentos fotográficos de ello.

Como futuro docente me parece pertinente acercar a los estudiantes el  material para que puedan conocer aquellos inmuebles que se vienen salvando de la depredación que hoy en día está en boga. Las fichas extraídas del blog ofician como un material didáctico que facilitan el acceso a un mundo al que hay que tener en cuenta, porque día a día lo están demoliendo. O lo peor de todo, lo querrán demoler.

La experiencia fue gratificante, la tarea docente lo es, y desde este humilde lugar quiero dar las gracias a las personas que conforman la Asociación MDP a+u por dejarme usar el material que ellos producen para mi clase. Esta fue la primera oportunidad, el futuro traerá más, porque aquí hay un marplatense que desde su lugar, camine por donde camine, tratará de concientizar a sus estudiantes acerca de la preservación del patrimonio arquitectónico de la ciudad.  Gracias por hacerme contar con su ayuda para este propósito.

Los saluda con cariño, admiración y respeto.

Diego Maximiliano Huertas.

"Los Girasoles de Alula Baldassarini"

LOS GIRASOLES: (En francés: Les Tournesols, en neerlandés: Zonnebloemen) es una serie de cuadros al óleo realizados por el pintor holandés Vincent van Gogh. De la serie hay 3 cuadros similares con catorce girasoles en un jarrón, 2 con doce girasoles, 1 con tres y 1 con cinco. Van Gogh pintó los primeros cuatro cuadros en agosto de 1888, cuando vivía en Arlés, en el sur de Francia, y otros tres similares en enero del año siguiente.

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Ciertamente nadie que posea un cuadro de esta SERIE de Van Gogh, osaría cortarlo, mutilarlo, pintarlo encima. Con el él no sólo ostenta poder económico, sino también gusto por las artes, cultura. Salvando las distancias artísticas y económicas, podemos imaginar una semejanza con algunas obras arquitectónicas de nuestra ciudad…

ALULA BALDASSARINI “pintó”, entre 1916 y 1938, una serie de obras que construyeron el paisaje urbano marplatense “fundante” y que fue articulador en la emergencia de algo auténticamente nuestro, el chalet estilo “mar del plata”. Tener una obra de la serie de Baldassarini debiera ser motivo de orgullo, de honor, y para varias personas lo es…

Pero para otras, lamentablemente no, y hacen esto:

A diferencia de una pintura, una obra arquitectónica, más allá del dominio privado, pertenece a la ciudad, y en resguardo de los valores que representa para la misma, el municipio no puede estar ausente en su protección.

------- PS -------

Se conserva como "patrimonio" aquello que tiene valor superlativo. En relación a lo arquitectónico si bien pueden establecerse categorías, y en cada una de ellas admitirse cierto grado de modificaciones, éstas nunca tienen que causar la pérdida de los VALORES por la cual se la reconoce, y en ello la COMPOSICIÓN, es algo sustancial. En el chalet "Mar y Mar" estropearon la composición. Conservar una masa de ladrillos y piedra, de dos pisos de altura y tejas, no es conservar "patrimonio"... es otra cosa.

Siguiendo la analogía con la pintura, recordemos el intento (gracioso) de "restauración" del mural Ecco Homo de Borja, en Zaragoza. El mural no fue destruido, pero la obra artística (si bien de modesto valor en ese caso) sí.

Villa Ortiz Basualdo - Street View (2013-2015)

DETERIORO DE NUESTRAS POSTALES 

"PUESTA EN DISVALOR DEL PATRIMONIO"

de un recurso económico para la ciudad toda. 

Cuando no es por DESTRUCCIÓN y CERCENAMIENTO, es por ASFIXIA.

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¿En qué planificación estratégica se enmarca esto?... ¿En qué planificación urbanística se enmarca esto?.. Cuando no se quiere regular lo que hace falta regular, cuando se exceptúa de lo que está regulado, ¿A quién se está favoreciendo y a expensa de qué y quiénes? Si alguien dice que era imposible evitar lo que muestra estas imágenes, no sabe o miente; y si te dicen que “así crecen las ciudades” también, te ocultan qué intereses particulares están defendiendo.

Y no es nuestra visión aislada, limitada, retrograda… La Comisión Nacional de Monumentos, Lugares y Bienes Históricos incorporó hace aprox. un año entre sus objetivos la protección del contexto de los bienes y sitios patrimoniales. El reciente proyecto de Ley de Patrimonio Cultural Provincial aborda la protección del CONTEXTO. Ambos señalan la necesidad de articular con la Planificación Urbanística de los municipios. Por lo cual es obvio que recae una responsabilidad absoluta en la Secretaría de “Planeamiento” Urbano, y la Unidad de “Gestión” del Patrimonio del Municipio.

La Villa Ortiz Basualdo no es un caso aislado, está pasando lo mismo con el INSTITUTO UNZUÉ, próximo al cual se está levantando una torre que afectará las visuales de y desde el ala Norte del Monumento Nacional recientemente restaurada por el estado nacional, y que si no se frena este proceso arruinará la visual que se tiene de la Cúpula del Oratorio desde el centro de la ciudad… Entre los bienes privados podemos comenzar citando al chalet Valdivia de García (Baldassarini) de Güemes y la Costa, y seguir por varios otros igualmente afectados, y por otros en riesgo de estarlo.

Mientras vemos publicitar y publicitar (mostrando aparente preocupación por el patrimonio) la “Puesta en Valor” de una obra de Bustillo: el Palacio Municipal, pero sólo a partir del trabajo proyectual de profesionales, los cuales pueden ser súper válidos, pero cuya concreción no parece tener viso de realidad si recordamos que la Casa del Puente sigue esperando ser restaurada (y significaría, su adecuada promoción, un ingreso económico para la ciudad) y las obras que se iniciaron sobre su Pabellón de Servicio fueron frenadas por falta de pago. Por otra parte se resalta lo importante del Palacio Municipal por ser obra del Arq. Alejandro Bustillo, pero no se hace absolutamente nada por evitar el deterioro de otra de sus importantísimas obras en la ciudad: la VILLA DEVOTO.