Casa del Puente - Nota al Intendente Municipal por expropiación del Parque

Mar del Plata, 07 de noviembre de 2013

SEÑOR INTENDENTE MUNICIPAL
DEL PARTIDO DE GRAL. PUEYRREDON

CPN GUSTAVO PULTI

S      /      D

Ref.: Expediente 14091-3-2013

“Expropiación Casa del Puente”

  

De nuestra mayor consideración:

     Tenemos el agrado de dirigirnos a Usted en relación al Expediente de Referencia, por el cual se solicita se inicien las gestiones para expropiar las parcelas sobre las que asienta gran parte del Parque del Bien Patrimonial popularmente conocido como “Casa del Puente”: Parcs. 11a, 11b y 11c, Cir. VI, Secc. C, Chacra 266.

     Tal como le manifestamos oportunamente en la Nota presentada por Secretaría Privada, Nº 11.234 del 8 de agosto de 2011, consideramos de suma importancia para la valoración del Bien Patrimonial la conservación íntegra del Parque que lo compone, y fundamental para ponerlo a definitivo resguardo el traspaso del dominio particular al dominio estatal de las tierras sobre las que se asienta. También entendimos entonces, y sostenemos ahora, que la forma más pertinente para llevar adelante ese traspaso es la declaración de utilidad pública y expropiación.

Por otra parte, y si bien el alcance de la Declaratoria de Monumento Histórico-Artístico Nacional sigue comprendiendo a la totalidad del predio, incluidas las parcelas mencionadas, consideramos necesario que estas pasen cuanto antes a manos del Estado para así poder garantizar el adecuado uso y mantenimiento del mencionado Parque.

En función de lo expuesto y por medio de la presente, manifestamos nuestro apoyo al pedido contenido en el Expediente de Referencia y le solicitamos tenga a bien impulsar su pronto y favorable tratamiento.

            Sin otro particular, saludamos a Usted muy atentamente.

Chalet Santa Paula

CONOCIENDO AL DETALLE NUESTROS BIENES PATRIMONIALES
Ficha 38ª  Edición - Octubre de 2013

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Etiquetas adicionales: Dardo Rocha, Paula Arana, manoir francés.

Abrazo al chalet Manuela Valdivia de García

MDP a+u acompañó esta tarde la manifestación, organizada por vecinos de la zona de Güemes y Bvard. Marítimo, en repudio por las aprobaciones del Municipio que habilitaron la construcción de una torre en lo que era el jardín del Chalet Manuela Valdivia de García, reconocido de interés patrimonial por Ordenanza 10.075.

Acompañamos entregando material informativo, mostrando claramente que este no es un caso aislado, que se suma a una largar lista de bienes arquitectónicos públicos y privados, equipamiento urbano y espacio público de valor patrimonial que está siendo avasallado, no por demolición, sino por la pérdida de sus atributos que le dan valor.

Y es que el chalet Valdivia de García seguirá estando sí, o parte de él, pero su PRESENCIA en el Paseo Costero quedará disminuida significativamente, ya no lo veremos como antes. El jardín que lo vinculaba con la costa fue suprimido totalmente para ser ocupado por una torre de 18 pisos. Al quitarle el jardín a un chalet pintoresquista de esta escala y emplazamiento, están destruyendo además su ESENCIA.

Como hemos dicho en otras ocasiones, esto no es “poner en valor” el patrimonio -como les gusta colocar en los carteles de obra-, esto es matarlo, seccionarlo, vaciarlo, dejarlo con la “apariencia de vivo” y como resto de lo que fue, casi a modo de trofeo de caza, exhibirlo contra un muro; esto es Taxidermia Patrimonial.

Así iniciaba el encuentro. Estamos a la espera de material fotográfico prometido por Hugo Porro, quien estuvo presente cubriendo el evento, y que ilustran el abrazo dado al chalet. Compartiremos ni bien tengamos el material. 

El chalet Valdivia de García fue proyectado y construido por Alula Baldassarini en 1930, el profesional que más fuertemente contribuyó a dar un carácter distintivo a nuestro Paseo Costero, utilizando integralmente la piedra “mar del plata” en las fachadas de los chalets; buscando una continuidad entre ellos a través de los jardines y las veredas de piedra encespada. Cada vez quedan menos, y en estado lamentable. El chalet Valdivia de García se suma a la larga lista...

Las aprobaciones del Municipio que habilitaron la construcción de esta torre, podrán darle la “legalidad” necesaria -si así fuera, cuestión que aún no está totalmente ratificada-, pero de ninguna forma significa que estas acciones del municipio tengan o le den “legitimidad”. Claramente el Municipio favoreció el interés de un particular en hacer un negocio inmobiliario, en perjuicio de un interés colectivo, el de muchísimos marplatenses que quieren que se preserven aquellos componentes del paisaje urbano que dan identidad a la ciudad. El Municipio tiene herramientas para evitar estas situaciones, y no sólo no las aplica, sino replicado casos como este.

Intentan decirnos que la identidad de la ciudad pasa por otro lado, ocultando que la identidad se define por aquellas cosas que permanece en el tiempo mientras muchas otras cambian, indudablemente el patrimonio arquitectónico y urbano son los componentes, que por portar VALORES (valores reconocidos incluso oficialmente), debemos conservar y en forma digna para tener una identidad de la cual enorgullecernos.

------ PS ------

* Vecinos movilizados contra la nueva torre de Güemes y la Costa
(0223.com.ar, 14/10/13).
* Cuando los negocios inmobiliarios aplastan los bienes patrimoniales
(0223.com.ar, 16/10/13).

Ex Tienda Blanco y Negro

CONOCIENDO AL DETALLE NUESTROS BIENES PATRIMONIALES
Ficha 37ª Edición - Septiembre de 2013

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Villa Rocca - Nota a Concejal

Mar del Plata, 16 de septiembre de 2013

Sr. Concejal
del Partido de Gral. Pueyrredon
ABG. MAXIMILIANO ABAD
S          /          D

Ref.: Comunicación C-4287

Expediente HCD Nº1344-U-2013

s/ Bien de Interés Patrimonial “VILLA ROCCA”

Estimado Concejal:

Hemos tomado contacto con el Proyecto de Comunicación de Referencia, de su autoría, y la respuesta que mereciera por Parte del Sr. Intendente Municipal CPN GUSTAVO PULTI, y con ella de los informes de los Departamentos y Direcciones involucrados (Exp. 1689-D-2013). 

En dicha documentación consta que el ENOSUR, a través del Departamento de Arbolado Urbano, autorizó el 13/03/13 la poda de árboles de vereda, y de 2 (dos) araucarias y 1 (un) cedro azul del interior del predio y la extracción de 15 (quince) árboles de pequeño porte “sin valor ornamental”; que el 25/04/13 ante una solicitud ese Departamento autorizó la extracción de una de las araucarias “por encontrarse inclinado su tronco hacia el Jardín de Infantes lindero”, y que en mayo, ante la denuncia de vecinos corroboró la extracción no autorizada de un ejemplar de cedro azul, “por lo cual se labró el Acta de Constatación Nº 460297, la cual fue enviada al Tribunal de Faltas Municipal”.

Por su parte la Dirección de Ordenamiento Territorial, informó que el 26/03/13 la firma CEGUROMO S.A. presentó un expediente con croquis preliminar y formulario de Solicitud de Usos y/o Indicadores Urbanísticos en Bienes de Interés Patrimonial –con la intervención del los Arqs. Daniela y Eduardo Zak-(1). Evaluada esta presentación por el Área de Patrimonio, se determinó como insuficiente la información presentada y mediante Cédulas de Notificación fechadas el 05/04/13, el 25/04/13 y el 08/05/13 se requirió entre otras cosas “Plano de relevamiento específico del parque” donde conste especie, ubicación, porte, edad, valoración, estudio de visuales, entorno, etc.” sin que hasta la fecha se cumplimentara la documentación.

Del análisis de la Respuesta se desprende que la misma es insuficiente por cuanto no queda claro ¿Por qué el ENOSUR a través del Dto. de Arbolado Urbano autorizó el 13/03/13 extracciones de árboles pre-juzgándolos de “sin valor ornamental”, en forma individual y no con una visión de conjunto, y por qué no pidió asistencia al Área de Patrimonio en virtud de la declaratoria de Interés Patrimonial del inmueble, de la cual todo el parque es parte? y también ¿Por qué dicho Departamento autorizó el 25/04/13 la extracción de una araucaria “por razones de seguridad” desconociendo técnicas de afirmado como las que, por ejemplo, ha empleado en la Plaza del Milenio para que una palmera no significara riesgo a los peatones, y nuevamente sin solicitar asistencia el Área de Patrimonio?

Por lo expuesto le solicitamos tenga a bien profundizar en el reclamo de respuestas a fin de que se deslinden las responsabilidades que correspondan.

Sin otro particular saludamos a Usted muy atentamente.

------- PS -------

* Oportuno recordar el siguiente artículo: "Patrimonio arquitectónico y cambio climático".

* (1) El Estudio de los Arqs. Eduardo y Daniela Zak es también el autor de la distorsión del chalet de Luis Minvielle, construido por Alula Baldassarini en 1926, en Moreno entre Santiago del Estero y Santa Fe -imagen satelital-, y estaría detrás de un proyecto para utilizar el Chalet “La Marina” de Falucho y Sarmiento, construido en 1925 también por Baldssarini, como parte de una torre que se anexaría sobre la calle Falucho!!

Más allá del desinterés de propietarios y profesionales por conservar con dignidad el patrimonio cultural de la ciudad, es el Municipio, por habilitar estas acciones o no aplicar las herramientas necesarias para evitarlas, el máximo responsable.

* El 09-10-13 sesionó la Comisión de Obras del HCD y trató la Respuesta del Ejecutivo al Pedido de Informe. Sin debate, dieron el tema por terminado y dispusieron su ARCHIVO... Lo mismo había hecho la Comisión de Medio Ambiente días antes de la presentación de la nota. Ante esto nos preguntamos:
¿Por qué el Cjal. ABAD (que si bien no integra la Comisión) no dio participación sobre el reclamo a sus compañeros de bloque para que llevaran la inquietud a la mesa?
¿Por qué la Presidenta de la Comisión, Cjal. BARAGIOLA, siendo del mismo bloque del Cjal. que impulsó el proyecto no hizo observación alguna?
¿Por qué el Cjal. PALUMBO con ironía exclamó “cosa importante” luego que se leyera el asunto del expediente?

Alula Baldassarini en Mar del Plata, 1916-1938.

¿Sabés por qué hemos elegido obras del arq-ing. Alula Baldassarini para varias ediciones del JDD? ¿Sabés cuál fue su primera obra en la ciudad y cuál la última? ¿Tenés idea cuántas obras construyó en Mar del Plata... y cuántas conservamos? Acá las respuestas:

Etiquetas adicionales: Unzué, Cantilo, Kelmis, Chateau Frontenac, Torreón, Presidente Quintana, Ortíz Basualdo, Stella Maris, Hospital Asilo Marítimo, INE, La Marina, Minvielle, San José, Regina, Ocantos, Urquiza, Muñiz, Las Margaritas, Susuky, La Cenicienta, Chavance, Malaver, La Franca, Samuel Bosch, Bidau, Williams Orlando, Vallet, Valdivia de García, Maitagarre, Rafaela, Díaz de Vivar, Saint Michel, Corina Smith, Ernesto Bosch, San Patricio, Mar y Mar, Esperanza, Luisa, Lorenzo Lucena, García Torres, Roesli, Surula, Roque Suárez, Tío Curzio, Peraca, Son Vida, Belvedere, Rose Marie, Amarylis, Top Capu, Carrizo, Casa Criolla.

Chalet La Cenicienta

CONOCIENDO AL DETALLE NUESTROS BIENES PATRIMONIALES
Ficha 36ª Edición - Agosto de 2013

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Etiquetas adicionales: Alula Baldassarini, Lustig, Francisco Arrillaga, Federico Arrillaga.