Nota 395-A-2011
Mar del Plata, 30 de septiembre de 2011
SEÑOR PRESIDENTE DEL
HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE
ARQ. MARCELO ARTIME
S / D
Visto las actuaciones que se han llevado adelante en los últimos meses para poner a resguardo el Conjunto Patrimonial denominado “Casa sobre el Arroyo” (Cir. VI, Secc. C, Chacra 266, parcelas 11a, 11b, 11c, 11d y 12) -que cuenta con reconocimiento como tal tanto a nivel municipal, provincial como nacional- consistentes, por un lado, en la firma de una Carta de Intención entre el Municipio y el Propietario para proceder a la compra directa y parcial del predio (Exp. 1477-D-11) y por otro, en la presentación del Proyecto de Ley de Expropiación realizada por el Diputado Provincial Carlos Nivio (Exp. D-4319/10-11), y considerando que:
* La Carta de Intención firmada por el Intendente Municipal el 15 de abril de 2011, y refrendada pocos días después por el Concejo Deliberante (Ord. 20323), establece la intención de comprar la mitad del predio (parcelas 12 y 11d), mientras que para las restantes el Propietario reconoce a favor del Municipio una opción de compra por cuatro meses renovable, por acuerdo entre las partes, por un única vez e igual plazo.
* Que estos términos de la Carta de Intención significan un riesgo para la preservación de la totalidad del Parque –que además de constituirse en parte inseparable del conjunto, posee valores por si mismo en lo paisajístico y ambiental- por cuanto si se vencen los irrisorios plazos de la opción de compra que se plantean sin que esta compra se logre efectivizar, sobrevendría el desmembramiento del mismo, pudiendo habilitar a posteriori gestiones legales para que se quite sobre esa porción las restricciones que hoy impone a la totalidad la Declaratoria de Monumento Histórico-Artístico Nacional. Luego de esto nada podría impedir la pérdida del Parque.
* Que por su parte el Proyecto de Ley de Expropiación presentado en la Legislatura Provincial, plantea en cambio la Expropiación de la totalidad del predio, y que este proyecto ha obtenido ya media sanción de la Cámara de origen, encontrándose actualmente en la Comisión de “Educación, Cultura, Deportes, Ciencia y Técnica” de la Cámara de Senadores.
* Que en la mencionada Comisión del Senado fue tratado el pasado 06 de septiembre, y según lo trasmitido por varios Senadores, se resolvió no dar prosecución al expediente mientras exista la intención del Municipio de continuar con las gestiones para la compra directa,
* Que a la fecha, el Municipio no sólo no ha dado cuenta de avances en las actuaciones que se desprenden de la Carta de Intención (Intervención de la Comisión Municipal Permanente de Tasaciones, definición del boleto de compra venta en un plazo de 30 días a partir del momento en que se refrendara el Acta por el HCD, acuerdo entre las parte para prorrogar por otros cuatro meses la opción de compra), sino que tampoco ha manifestado su desistimiento.
* Que esta actitud está perjudicando los intereses de la comunidad, por cuanto traba, como dijimos, la prosecución del Proyecto de Ley en el Senado Provincial, llevándolo a perder estado parlamentario si no se le da aprobación antes de concluir el año en curso,
* Que atento a esto, con fecha 8 de agosto de 2011, hemos presentado al Sr. Intendente Municipal una nota (nº de Ingreso por Secretaría Privada 11.234) solicitándole apoye formalmente el Proyecto de Ley de Expropiación, sin que hayamos tenido hasta el momento respuesta alguna,
* Que recientemente el Propietario del Conjunto Patrimonial ha manifestado estar presto a solicitar al Municipio que desaloje el inmueble, pues han vencido los plazos originales y de prórroga del convenio (Ord. 17304) que permitía tener control del bien.
* Que no resultaría razonable buscar una nueva prórroga o formulación de nuevo convenio similar al recién citado, por cuanto significaría seguir realizando erogaciones con fondos públicos sin que ello represente una solución al problema de base.
* Que es imprescindible que el bien patrimonial pase a manos del Estado, pues ello habilitaría la posibilidad de gestionar fondos de organismos internacionales para su puesta en valor.
Por lo expuesto, la Asociación Civil “Marplatenses Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano”, solicita por su intermedio a los Señores Concejales tengan a bien actuar con suma urgencia para poner a debido resguardo tan importante bien arquitectónico-patrimonial, mediante la formulación de una Resolución expresando apoyo al Proyecto de Ley de Expropiación de la Casa sobre el Arroyo y solicitando al Senado Provincial su pronta sanción.
Sin otro particular y a la espera de una favorable respuesta, saludamos a Usted muy atentamente.
------- PS -------
¿IGUAL A LO SOLICITADO, NO?
* Como consecuencia de la nota presentada, en la sesión del 05-12-11 el HCD aprueba una RESOLUCIÓN que dice:
"Artículo 1º.- El Honorable Concejo Deliberante del Partido de General Pueyrredon ve con agrado las gestiones que el Departamento Ejecutivo está llevando a cabo, tendientes a la adquisición del inmueble denominado "Casa del Puente" y de los terrenos que conforman el parque que lo circunda, aspirando a que la misma se concrete a la mayor brevedad posible.
Artículo 2º.- Comuníquese, etc.-"
La nota solicitaba una Resolución que se dirigiera al Senado de la Provincia
>> Pero se dirigen al Intendente
Se advierte del riesgo de la compra directa que gestiona el Intendente (en los términos de la Carta de Intención)
>> Sin embargo ellos la ven con agrado
Se pide pronunciamiento por la protección de la totalidad del predio
>> Y mencionan en forma ambigua "terrenos que conforman el parque que lo circunda" (¿circunda es todo, o sólo lo próximo en derredor de la casa?)
Se solicita urgencia para actuar antes que se venza el estado parlamentario del proyecto de expropiación
>> En la resolución sólo "aspiran" a que las gestiones del Intendente se concreten a la mayor brevedad posible, sin expresar plazo alguno.
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